Wereldhave Belgium : résultat locatif net en hausse de 17,9 % sur neuf mois, cap maintenu
Wereldhave Belgium a publié le 30 octobre 2026 un point d'activité faisant état d'un résultat locatif net en hausse de 17,9 % sur les neuf premiers mois de 2026, à 65,8 M€. La foncière a maintenu son indication de résultat net des activités clés, comprise entre 5,20 € et 5,30 € par action.
Selon la société, cette progression s'appuie d'abord sur les acquisitions réalisées en 2025, qui contribuent désormais de manière significative aux résultats, le portefeuille existant progressant également. Sur la même période, le taux d'endettement EPRA est passé de 31,9 % à 33,0 %, et le taux d'occupation EPRA de 97,3 % à 96,5 %.
Résultat locatif net en hausse de 17,9 % à 65,8 M€ sur neuf mois
Le résultat locatif net atteint 65,8 millions d'euros au 30 septembre 2026, contre 55,8 millions d'euros au 30 septembre 2025, soit une hausse de 17,9 %. La société attribue cette évolution à la contribution des acquisitions de 2025 et à la progression du portefeuille existant.
Les indicateurs de patrimoine évoluent dans le même sens, à un rythme plus modéré. La valeur totale du portefeuille d'immeubles de placement a progressé de 1,9 % par rapport au 31 décembre 2025.
La valeur nette par action s'établit à 73,79 €, contre 73,00 € à fin 2025, soit une hausse de 1,1 %. L'essentiel de la dynamique de la période provient donc des revenus locatifs plutôt que de la valorisation des actifs.
Occupation à 96,5 % et endettement EPRA à 33,0 %
Le taux d'occupation EPRA de l'ensemble du portefeuille s'établit à 96,5 %, contre 97,3 % au 31 décembre 2025, soit un recul de 0,8 point. La société explique ce mouvement par un nombre plus élevé de contrats temporaires de type pop-up en fin d'année.
Côté bilan, le taux d'endettement EPRA est passé de 31,9 % au 31 décembre 2025 à 33,0 % au 30 septembre 2026. Dans le même temps, Wereldhave Belgium a conclu deux nouvelles lignes de crédit à cinq ans de 30 M€ chacune, auprès de BECM et de la Caisse d'Epargne.
Ces deux financements s'inscrivent, selon la foncière, dans la diversification de ses sources de financement. La société indique que sa situation financière lui permet de conserver une marge de manœuvre pour des investissements ciblés.
Le contexte décrit par le groupe reste marqué par des incertitudes géopolitiques et une confiance des consommateurs plus prudente. La société met en avant la combinaison de revenus locatifs en hausse, d'un taux d'occupation élevé et d'une allocation rigoureuse du capital.
Indication de résultat des activités clés maintenue entre 5,20 € et 5,30 € par action
Wereldhave Belgium a confirmé son indication de résultat net des activités clés pour l'exercice 2026, dans une fourchette de 5,20 € à 5,30 € par action. Ce maintien intervient après neuf mois au cours desquels les revenus locatifs ont progressé à deux chiffres.
La foncière indique poursuivre une rotation active de ses actifs et une diversification accrue de ses financements, avec pour objectif affiché une création de valeur durable pour ses actionnaires.
L'élément le plus structurant de la publication reste la hausse de 17,9 % du résultat locatif net, à 65,8 M€ au 30 septembre 2026, portée par l'intégration des acquisitions de 2025, avec une indication annuelle inchangée entre 5,20 € et 5,30 € par action.
