Continuer avec Google
Continuer avec Facebook
Continuer avec Apple
Nexity, acteur majeur du secteur immobilier, annonce ses résultats du troisième trimestre 2025 en mettant en avant plusieurs événements significatifs, dont des acquisitions stratégiques et des partenariats de grande envergure. La société a cherché à renforcer sa position sur le marché, malgré un contexte économique complexe.
Nexity poursuit ses opérations stratégiques avec une montée au capital de l'entreprise Angelotti, passant de 55 % à 80 %. Cette acquisition impactera sa dette nette financière (DFN) de 45 millions d'euros, dont 20 millions non cash. Cette opération témoigne de la volonté de Nexity de renforcer sa présence dans le secteur de l'aménagement et de la promotion. Parallèlement, la société a finalisé plusieurs cessions importantes, notamment celle d'Accessite le 1er octobre 2025. Auparavant, Nexity avait aussi cédé ADB et NPM en 2024, tandis que Week’in a été cédée au troisième trimestre 2025. Ces mouvements s’inscrivent dans une volonté de recentrage stratégique sur les activités considérées comme essentielles.
Sur les neuf premiers mois de 2025, le chiffre d'affaires de Nexity s'établit à 1 934 millions d'euros, affichant une baisse de 20 % par rapport à l'année précédente. La répartition du chiffre d'affaires met en avant une prédominance du secteur de l'aménagement et de la promotion avec 1 620 millions d'euros, suivi par les ventes d'immobilier résidentiel à 1 576 millions d'euros. Les services (hors activités cédées) enregistrent 312 millions d'euros, traduisant une diversification partielle auprès des activités commerciales. Cependant, Nexity reste confiant pour 2025, affirmant vouloir revenir à une profitabilité opérationnelle sous réserve d'un environnement macro-économique stable.
Dans un contexte marqué par la fin du dispositif Pinel, entraînant une chute de 45 % des investisseurs particuliers, Nexity s'appuie sur ses nouveaux partenariats pour soutenir sa croissance. Un notable partenariat avec Carrefour est annoncé, avec des contributions anticipées au carnet de commandes et un chiffre d'affaires potentiel estimé à plus de 2 milliards d'euros sur une décennie. En parallèle, la demande en immobilier résidentiel reste particulièrement dynamique, avec une progression de 26 % des accédants sur les neuf premiers mois de l'année. Le prêt à taux zéro (PTZ) et la stabilisation des taux à 3,1 % favorisent cet essor.
Fin septembre 2025, Nexity a mis en place une nouvelle gouvernance dirigée par un comité exécutif de sept membres sous la présidence de Véronique Bédague. Cette réorganisation incluant une approche multiproduit par région, vise à mieux répondre aux défis du marché et à saisir les opportunités. Les opportunités identifiées comprennent l'extension du PTZ, propice à une hausse de la demande pour les accédants et terrains à bâtir (+41 %), ainsi qu'une croissance dans les activités d'exploitation telles que les résidences étudiantes et le coworking, avec des taux d'occupation respectifs de 98 % et 85 %. Cependant, Nexity doit naviguer prudemment face à des risques potentiels tels que des changements macro-économiques ou des contraintes administratives liées aux municipales, susceptibles de ralentir la délivrance de permis de construire.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d’investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision. Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d’un actif ou d’un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d’investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
