Sécuriser ses loyers en louant à une association ou en se faisant verser les APL
Première possibilité : louer le logement directement à une association agréée s'occupant de loger des familles en précarité. On peut par exemple faire appel à Emmaüs ou Habitat et Humanisme, et entrer dans le « dispositif Solibail ».
L'avantage ? C'est l'association qui est locataire, ce qui garantit le paiement des loyers. A la fin de la période d'engagement de location, le propriétaire peut récupérer son logement. L'association aura à sa charge les éventuelles dégradations imputables aux locataires.
Seconde option : faire appel à une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) pour la gestion, et souscrire une assurance loyers impayés. Les locataires mis en place par l'agence sont généralement éligibles à l'Aide Personnalisée au Logement (APL). Or, cette aide peut atteindre jusqu'à 70% du montant du loyer et être versée directement au bailleur. C'est un moyen de sécuriser le paiement des échéances.
L'avantage ? C'est l'association qui est locataire, ce qui garantit le paiement des loyers. A la fin de la période d'engagement de location, le propriétaire peut récupérer son logement. L'association aura à sa charge les éventuelles dégradations imputables aux locataires.
Seconde option : faire appel à une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) pour la gestion, et souscrire une assurance loyers impayés. Les locataires mis en place par l'agence sont généralement éligibles à l'Aide Personnalisée au Logement (APL). Or, cette aide peut atteindre jusqu'à 70% du montant du loyer et être versée directement au bailleur. C'est un moyen de sécuriser le paiement des échéances.
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