SELECTIPIERRE 2 : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 22/03/2024 Notre avis : Selectipierre 2 a démontré une capacité de résilience. Son taux de distribution reste cependant légèrement inférieur au marché (4,02% en 2023). Points forts : - Des frais de gestion corrects - Une capacité de rebond pendant la crise - Une belle ancienneté - Un excellent taux d'occupation - Un prix des parts cohérent - Un délai d'entrée en jouissance court Points faibles : - Un taux de distribution inférieur au marché Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour SELECTIPIERRE 2 : avis et analyse complète La SCPI Selectipierre 2, l'une des plus anciennes, est issue de la fusion de plusieurs SCPI, dont Selectipierre 1 et Croissance Immo. En 2023, la SCPI a maintenu son portefeuille d'investissements, détenant 71 immeubles qui sont loués à une large base diversifiée de locataires. Les deux tiers de son patrimoine sont constitués de bureaux, principalement situés à Paris et en région parisienne. Les commerces, résidences diverses et secteurs tels que l'hôtellerie sont en nombre minoritaire. Ses performances en matière de location sont excellentes, avec un taux d'occupation financier qui atteint 98% en fin 2023, une amélioration notable en comparaison de l'année précédente. Depuis septembre 2023, la SCPI propose un programme de réinvestissement automatique des dividendes. Résultats 2023 Selectipierre 2 a su maintenir une certaine stabilité sur l'année. Le dividende distrib La SCPI Selectipierre 2, l'une des plus anciennes, est issue de la fusion de plusieurs SCPI, dont Selectipierre 1 et Croissance Immo. En 2023, la SCPI a maintenu son portefeuille d'investissements, détenant 71 immeubles qui sont loués à une large base diversifiée de locataires. Les deux tiers de son patrimoine sont constitués de bureaux, principalement situés à Paris et en région parisienne. Les commerces, résidences diverses et secteurs tels que l'hôtellerie sont en nombre minoritaire. Ses performances en matière de location sont excellentes, avec un taux d'occupation financier qui atteint 98% en fin 2023, une amélioration notable en comparaison de l'année précédente. Depuis septembre 2023, la SCPI propose un programme de réinvestissement automatique des dividendes. Résultats 2023 Selectipierre 2 a su maintenir une certaine stabilité sur l'année. Le dividende distribué par part a augmenté pour atteindre 31 euros en 2023, mais le taux de distribution, bien qu'ayant légèrement augmenté pour atteindre 4.05% en 2023, reste en dessous de la moyenne du marché. La capitalisation a vu une légère hausse par rapport à 2022, atteignant 475.8 millions d'euros. Néanmoins, un certain nombre de parts étaient en attente de retrait en fin d'année. Perspectives pour 2024 En dépit d'une légère érosion de la valeur de son patrimoine mi-2023, la SCPI devrait maintenir le prix de ses parts, déjà en décote. Le taux d'occupation reste excellent (98%). SELECTIPIERRE 2 est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FIDUCIAL GERANCE. Description Créée en 1978, SELECTIPIERRE 2 totalise46 années d'activité. Elle annonce 475.8 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 615 535 parts émises et 7 969 souscripteurs (nombre d'associés), SELECTIPIERRE 2 a une souscription moyenne de 77,2 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 2,3 million(s) d'euros. Taux de distribution de SELECTIPIERRE 2 : 4,05% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI SELECTIPIERRE 2 a distribué à ses souscripteurs un dividende de 31.00 euros par part. Le rendement brut a été de 4,05% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 773.00 euros, en augmentation de 1,0% par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":20580,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_20580","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (1) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2022-04-25T15:41:19+02:00 Michel25 avril 2022 15:41Dommage que le dividende ne soit pas réglé mensuellement. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":20580,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
