Icade et La Poste Immobilier inaugurent So Victoria, 74 logements à Aix-les-Bains
Icade et La Poste Immobilier ont inauguré vendredi la résidence So Victoria à Aix-les-Bains, un ensemble de 74 logements conçu selon les codes Art déco. L'opération illustre la stratégie du groupe immobilier de proposer des logements accessibles et mixtes en centre-ville.
Implantée à l'angle des avenues Victoria et Marie-de-Solms sur l'ancien site de La Poste, la résidence So Victoria abrite 74 logements, dont 19 appartements en locatif acquis par l'Opac de Savoie. L'ensemble compte également un local commercial réservé par Citya Immobilier, ainsi qu'un jardin paysager de 325 m² aménageant le cœur d'îlot pour les habitants.
Les appartements, du T2 au T5, disposent tous d'un espace extérieur privatif. Le bâtiment offre 138 places de stationnement en sous-sol et des locaux à vélos en rez-de-chaussée. Les premiers habitants sont attendus à partir du 23 juin.
Une architecture inspirée des codes Art déco
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Conçue par le cabinet Unanime Architectes, la résidence s'intègre dans son environnement par une architecture inspirée des codes Art déco, associant des matériaux nobles : bois, métal et béton. Ce parti architectural reflète la volonté d'Icade de proposer un cadre de vie de qualité tout en respectant le contexte urbain aixois.
Dans ce contexte, le Groupe est prudent et communiquera sa guidance pour l'exercice 2027 lors de la publication des résultats annuels
Risques mentionnés
Environnement économique et financier dégradé, marqué par la persistance des conflits au Moyen-Orient
Climat politique incertain en France et remontée significative des taux d'intérêt
Ralentissement du marché immobilier avec attentisme des acquéreurs et des utilisateurs
Opportunités identifiées
Cession de l'immeuble Marignan générant une plus-value de 255 millions d'euros
Acquisition de Comet, acteur de l'événementiel corporate, pour développer la transformation digitale
Partenariat avec la Banque des Territoires pour investir 240 millions d'euros dans les résidences étudiantes
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Icade confirme son objectif de Cash-Flow Net Courant Groupe pour 2026, attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
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