L'action Nexity rebondit de près de 4 % et revient au contact de sa MM20
Le promoteur immobilier reprend des couleurs ce vendredi midi, profitant du net rebond de la place parisienne. La valeur efface une partie du repli accumulé depuis un mois, alors que les positions vendeuses au capital restent installées à un niveau notable.
Un rebond technique qui ramène le titre au contact de sa moyenne mobile 20 jours
L'action Nexity gagne 3,58 % à 7,96 € à la mi-journée, dans un CAC 40 qui s'adjuge 1,79 % et un SBF 120 en hausse de 1,74 %. Le titre profite pleinement de l'embellie générale, après une séquence baissière qui l'avait mené à tester son support à 7,63 € au début du mois. La séance permet à la valeur de revenir au contact de sa moyenne mobile 20 jours, située à 8,02 €, dont elle reste à peine 0,69 % en dessous.
Les repères de moyen terme restent toutefois éloignés, avec une MM50 à 8,40 € (écart de 5,18 %) et une MM200 à 8,89 € (écart de 10,40 %). Le RSI à 40 traduit la sortie d'une zone proche de la survente, cohérente avec le rebond observé après plusieurs séances de pression vendeuse. Sur un mois, le titre reste en repli de 9,49 %, et la performance sur un an demeure négative de près de 20 %.
Des positions vendeuses élevées qui reculent légèrement sur le mois écoulé
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Quatre fonds cumulent 3,09 % du capital de Nexity vendu à découvert, selon les déclarations consultées au 8 juin. Le niveau est élevé en valeur absolue, signe qu'une partie des investisseurs institutionnels reste positionnée contre le titre ou cherche à couvrir son exposition au secteur immobilier dans un environnement de taux qui s'est tendu. La variation sur trente jours reste néanmoins limitée, avec un repli de 0,13 point depuis le pic de 3,22 %, ce qui n'indique pas d'accélération de la défiance ces dernières semaines.
Le contexte macro reste sensible pour le promoteur : la BCE a relevé ses taux directeurs de 25 points de base ce 12 juin, première hausse depuis septembre 2023, sur fond d'inflation revenue au-dessus de 3 % dans la zone euro. Côté activité, le promoteur a lancé en mai un programme de 400 logements à Villeneuve-Loubet avec le Groupement Mousquetaires, et déployé son offre Optimmo adossée au dispositif Jeanbrun. Le seuil de 8,02 € (la MM20) sera le prochain repère technique pour mesurer la consistance du rebond.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
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Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
