L'action Nexity recule à 8,47 € sous la pression des ventes à découvert
Le promoteur immobilier perd 3,31 % à 8,47 € à la mi-journée de ce vendredi 15 mai, dans un marché parisien sous pression. Le SBF 120 cède 1,34 % en séance, le CAC 40 1,36 %. La valeur efface en quelques heures le rebond de la veille et repasse sous sa moyenne mobile à 20 jours.
Une rechute sous la MM20 qui ramène le titre dans la partie basse des Bollinger
À 8,47 €, Nexity repasse sous sa moyenne mobile à 20 jours (8,70 €), avec un écart négatif de 2,59 %. Le titre reste également 7,78 % en dessous de sa moyenne à 200 jours (9,19 €), confirmant l'orientation baissière de moyen terme. Seule la MM50, à 8,39 €, demeure légèrement sous le cours. Le cours se situe dans la partie basse des bandes de Bollinger, à 27 % de l'amplitude, avec une borne inférieure à 8,20 € et un support identifié à 7,94 €. Le RSI à 54 reste neutre, sans signal d'épuisement. La séance d'hier avait permis un net rebond à 8,76 €, comme rappelé dans le mouvement de jeudi, intégralement effacé en séance.
Pression vendeuse confirmée à six jours de l'assemblée générale du 21 mai
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Selon les déclarations consultées, les positions courtes nettes cumulées sur le titre atteignent 3,22 % du capital, réparties entre quatre fonds. Le niveau a progressé de 0,37 point de pourcentage en un mois. Marshall Wace (0,98 %), Citadel Advisors (0,93 %) et AQR Capital Management (0,81 %) figurent parmi les principaux déclarants, dernière mise à jour datée du 11 mai. Le contexte de séance reste défavorable, avec un Brent à 109,11 dollars (+2,36 % sur 24 heures) qui alimente la nervosité sur la place parisienne. Kaufman et Broad, autre acteur de la promotion immobilière, cède pour sa part 1,59 %. Prochain rendez-vous pour la valeur : l'assemblée générale annuelle programmée le 21 mai 2026.
SecteurImmobilier / construction · Opérateurs immobiliers›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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