SCOR IP lève 260 millions d'euros pour son nouveau fonds de dette immobilière
SCOR Investment Partners annonce un closing intermédiaire de 260 millions d'euros pour SCOR Real Estate Loans V, son cinquième fonds dédié à la dette immobilière value-add. Le gestionnaire poursuit la commercialisation du véhicule avec un objectif de levée de 500 millions d'euros.
Un fonds de dette immobilière value-add en phase de déploiement
SCOR Real Estate Loans V, lancé dans la continuité d'une stratégie initiée en 2013, finance des projets de rénovation, restructuration, repositionnement ou développement d'actifs immobiliers. Le fonds a déjà financé quatre projets dans les secteurs des résidences étudiantes, des life-sciences et du bureau. Pour trois d'entre eux, SCOR Investment Partners exerce le rôle de seul prêteur senior. Le fonds intervient via des prêts de premier rang, senior et whole loans, positionnés au cœur des grandes métropoles européennes avec une approche multi-sectorielle. Il dispose d'un portefeuille de projets solide et diversifié pour poursuivre ses investissements.
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SCOR Real Estate Loans V cible l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments existants, en ligne avec les orientations réglementaires européennes et les demandes d'actifs neufs ou restructurés et certifiés. Le fonds est classé Article 9 selon le Règlement européen SFDR et a obtenu le LuxFLAG ESG - Applicant Fund Status. Conformément à la philosophie d'investissement durable de SCOR Investment Partners, les investissements visent à répondre aux enjeux structurels liés à la transition énergétique du secteur immobilier. Au cours de la dernière décennie, la stratégie de dette immobilière du groupe a déployé 2,3 milliards d'euros à travers 91 transactions couvrant différents types de dette.
Chiffre d'affaires trimestriel : 11 196 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -3,4 %
Résultat net : 603 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
« SCOR a enregistré une performance solide dans ses trois lignes de métier au cours de ce trimestre. En P&C, les revenus progressent et la rentabilité reste élevée, avec un ratio combiné bien inférieur à l'objectif de 87 % malgré un trimestre actif sur les catastrophes naturelles. » ; « Fort d'un ratio de solvabilité à 221 %, SCOR aborde la dernière étape de Forward 2026 avec un bilan renforcé »
Risques mentionnés
Revenus d'assurance en baisse de 3,4 % sur 9 mois reflétant contraction L&H
Résultat net ajusté en baisse de 2,6 % vs 9M 2025 malgré hausse RoE
Rendement annualisé des capitaux propres en baisse à 18,9 % vs 19,9 % en 9M 2025
Opportunités identifiées
RoE annualisé de 18,9 % (19,3 % ajusté) sur 9 mois 2026 maintenu à bon niveau
Valeur Économique en croissance de 11,9 % à hypothèses économiques constantes
Ratio de solvabilité à 221 % bien au-dessus des seuils normatifs, permettant flexibilité
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
