Paris, plutôt réservé aux professionnels
Que l'on achète un immeuble de bureaux, de logements, ou un hôtel, le marché parisien reste cher. Les immeubles d'une quinzaine de lots se vendent à des prix dépassant souvent les 3 millions d'euros, ce qui exclut l'immense majorité des particuliers, les autres subissant la concurrence des professionnels de l'immobilier : marchands de biens, institutionnels... Leur présence rend les négociations avec les propriétaires encore plus difficiles puisqu'ils disposent de forts arguments : pas de condition suspensive de financement, fonds propres conséquents...
Les prix étant élevés du fait de cette demande toujours présente, l'intérêt d'un tel placement devient discutable : rentabilité autour de 3% pour un immeuble de logements (qui nécessitera souvent des travaux), et fort risque locatif pour les immeubles de bureaux.
Les prix étant élevés du fait de cette demande toujours présente, l'intérêt d'un tel placement devient discutable : rentabilité autour de 3% pour un immeuble de logements (qui nécessitera souvent des travaux), et fort risque locatif pour les immeubles de bureaux.
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