ideal investisseur

Le magazine qui donne du sens à votre argent

twitter @idealinves twitter @idealinves twitter @idealinves twitter @idealinves
ideal-investisseur.fr
Menu ideal-investisseur.fr




SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE : avis, frais, rendement

Gérée par PAREF GESTION

Fiche mise à jour le 07/04/2022

Score
9,7 / 20

La SCPI Interpierre Europe Centrale a pour projet d'investir dans des bureaux en République tchèque, en Hongrie et en Pologne.

L'essentiel sur INTERPIERRE EUROPE CENTRALE



Société de gestion : PAREF GESTION
Type de SCPI : RENDEMENT
Taux de distribution* (2021) / DVM 4.60% / 4.60%*
▲ + 4,60 pts vs 2020
Risque d'investissement : 3 / 7
Souscription minimum : 2500 € 
Type(s) d'actifs ✓ Bureaux
Zones géographiques Europe
Label ISR immobilier NON
Disponible en
assurance-vie / PER
Non

*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.



Scores par rapport au marché
Comprendre les critères de scores ⓘ - Frais : équilibre entre les frais d'entrée, les frais de gestion et les autres frais par rapport au marché.
- Rendement : Rendement 2020 et 2021 par rapport à la médiane du marché. Un score de 2,5/5 correspond à un rendement conforme au marché sur les 2 années passées, sans préjuger des rendements futurs.
- Diversification : La structure du patrimoine, sa diversification et sa gestion (nombre d'actifs, types d'actifs, zones géographiques, taux d'occupation, durée résiduelle des baux...) par rapport aux autres SCPI.
- Stabilité : Variations du rendement, de la politique d'investissement, équilibre entre les collectes et les investissements...
Frais :
Rendement :
Diversification :
Stabilité :




Points forts

- Une stratégie de diversification dans les pays de l'Est

Points faibles

- Peu de recul, SCPI récente
- Un marché qui pourrait souffrir de la crise en Ukraine




Annonce

Présentation de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE


La SCPI Interpierre Europe Centrale de Paref Gestion a pour projet d'investir dans des bureaux dans les pays d'Europe de l'Est. Selon la société de gestion, la zone géographique composée de la République tchèque, de la Hongrie et de la Pologne est un des moteurs de la croissance européenne.

Créée en 2020, elle a procédé à 3 acquisitions en 2021 en Pologne à Varsovie et Cracovie. Elle reste en phase de constitution de son capital en 2022. Elle a toutefois distribué un dividende de 11,49 euros brut par part en 2021, correspondant à un taux de distribution de 4,60%, dans la moyenne du marché.

Retour au comparateur de SCPI

Niveau de risque de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE


3 / 7

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.***

Caractéristiques de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : 2020
 Capitalisation* : 21.2 millions d'euros
 Nombre d'associés* : 484
 Nombre de parts* : 84 905
 Collecte nette * : 16.5 millions d'euros
 *Données 2021


INTERPIERRE EUROPE CENTRALE est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par PAREF GESTION.

Créée en 2020, INTERPIERRE EUROPE CENTRALE totalise3 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 21.2 million(s) d'euros.

Avec 84 905 parts émises et 484  souscripteurs (nombre d'associés), INTERPIERRE EUROPE CENTRALE a une souscription moyenne de 175,4  parts par investisseur.
En 2021, la société a collecté 16.5 million(s) d'euros.

Données financières sur INTERPIERRE EUROPE CENTRALE



 Dividende par part 2021 : 11.49 €*
 Taux de distribution 2021 : 4.60 %
 Valeur de reconstitution : 243.00 € / part
 Valeur de réalisation : 219.00 € / part
 Prix de souscription : 250.00 € / part
 Prix de retrait : 225 € / part

*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances, historique et prix des parts

Pour l'année 2021, la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.49 euros par part. Le rendement brut a été de 4.60% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a beaucoup augmenté si l'on considère l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.

Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Evolution du taux de distribution, en %







Evolution du prix des parts, en Euros




Evolution du dividende distribué, en Euros







2. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 250.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 243.00 €. La surcote est de 2,9 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 225 € par part.

yomoni



Retour au comparateur de SCPI

Patrimoine de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE



 Type d'actifs : Bureaux
 Zone principale : -
 Nombre d'immeubles : 3
 Taux d'occupation : 90.7 %


INTERPIERRE EUROPE CENTRALE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 100.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Europe à 100.00 %

Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher.
Patrimoine de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE, pourcentage d'actifs







Souscription et frais de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE



 Souscription minimum: 2500 €
 Disponible en assurance-vie / PER : Non
 Versement du dividende : Trimestriel
 Frais de souscription max TTC : 12.00 %
 Frais de gestion TTC : 13.20 % des loyers encaissés


Il est possible d'acheter des parts de la SCPI en direct. Pour investir dans INTERPIERRE EUROPE CENTRALE, le ticket minimum est de 2500 € . Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 13.20 % TTC.

Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


La société de gestion PAREF GESTION



 PAREF GESTION
 Création : 2008
 Agrément AMF : GP-08000011
 Encours global : 1.4 Mds
 Nombre de fonds : 11


Créée en 1997, la société PAREF GESTION est cotée en bourse depuis 2006, sous le régime des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées (SIIC). La société développe et gère des fonds immobiliers, SCPI et OPPCI. Elle réalise ses investissements immobiliers sur le secteur commercial et éventuellement le résidentiel (usufruit temporaire), principalement en Ile de France.


Autres fonds de PAREF GESTION


SCPI :
- SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
- SCPI INTERPIERRE FRANCE
- SCPI NOVAPIERRE
- SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL (ex-PIERRE 48)
- SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE
- SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1

Retour au comparateur de SCPI

Dernières actualités de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE


05/05/2022 : Achat de 7500 m2 en Pologne pour le compte de Interpierre Europe Centrale
À Cracovie, 2ème ville de Pologne, la SCPI a acquis 3 bâtiments rénovés pour une surface totale de près de 7500 m2 à proximité de la gare. Le principal est certifié certification BREEAM « Very Good » et a pu conserver ses caves voûtées héritées de l'ancienne brasserie qui se trouvait sur le site.

Les bureaux sont loués, notamment à CentralNic, une multinationale britannique parmi les principaux fournisseurs mondiaux de services internet, YGGDrasil, un fournisseur de jeux en ligne suédois multirécompensé spécialisé dans la création de jeux en ligne et un acteur leader du marché des VTC.

L'acquisition a été en partie réalisée grâce à un crédit auprès de HSBC.





***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.



Envie de donner votre avis ?

* Information obligatoire
10000

Commentaires

Pas encore de commentaires. Soyez le premier !


Corum SCPI





Annonce