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INTERPIERRE EUROPE CENTRALE : notre avis sur la SCPI

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Par la rédaction, mise à jour le 26/04/2024

Notre avis : La SCPI Interpierre Europe Centrale investit en Europe Centrale. Elle dispose de bons indicateurs sur 2024.

Points forts :
- Une stratégie de diversification dans les pays de l'Est, positionnement rare sur le marché
Points faibles :
- SCPI récente
- Un marché qui pourrait souffrir de la crise en Ukraine

INTERPIERRE EUROPE CENTRALE : avis et analyse complète


La SCPI Interpierre Europe Centrale de Paref Gestion investit dans des bureaux dans les pays d'Europe de l'Est, notamment la République tchèque, la Hongrie et la Pologne.

Créée en 2020, elle est désormais propriétaire de 5 immeubles, représentant plus de 17.000 m2 et 11 baux dont la durée résiduelle est de 4.4 ans en moyenne.

Son positionnement particulier en fait une SCPI à développement assez lent. Sa capitalisation reste ainsi modérée, atteignant 42.7 millions d'euros fin 2023, en forte croissance sur un an. On note cependant une stabilité dans le prix de ses parts, restant à 250 euros en 2023, indiquant une solidité malgré un marché chahuté ces derniers mois.

La SCPI a obtenu le label ISR immobilier en janvier 2023, ce qui l'amène dans une stratégie d'investissement en fonction des performances énergétiques des bâtiments.

Résultats 2023

Interpierre Europe

La SCPI Interpierre Europe Centrale de Paref Gestion investit dans des bureaux dans les pays d'Europe de l'Est, notamment la République tchèque, la Hongrie et la Pologne.

Créée en 2020, elle est désormais propriétaire de 5 immeubles, représentant plus de 17.000 m2 et 11 baux dont la durée résiduelle est de 4.4 ans en moyenne.

Son positionnement particulier en fait une SCPI à développement assez lent. Sa capitalisation reste ainsi modérée, atteignant 42.7 millions d'euros fin 2023, en forte croissance sur un an. On note cependant une stabilité dans le prix de ses parts, restant à 250 euros en 2023, indiquant une solidité malgré un marché chahuté ces derniers mois.

La SCPI a obtenu le label ISR immobilier en janvier 2023, ce qui l'amène dans une stratégie d'investissement en fonction des performances énergétiques des bâtiments.

Résultats 2023

Interpierre Europe Centrale a distribué un dividende de 11,43 euros brut, correspondant à un taux de distribution de 5.80%, un niveau supérieur au marché et en progression par rapport à l'année précédente.
Son taux d'occupation est excellent, ce qui indique une maîtrise dans la croissance et la gestion de son patrimoine.

Perspectives 2024

Les signaux semblent au vert pour que la SCPI poursuive sa croissance. Toutefois, une attention doit être portée à la valorisation du patrimoine, en légère baisse en 2023. INTERPIERRE EUROPE CENTRALE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par PAREF GESTION.

Description

Créée en 2020, INTERPIERRE EUROPE CENTRALE totalise4 années d'activité. Elle annonce 42.7 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 170 720 parts émises et 853 souscripteurs (nombre d'associés), INTERPIERRE EUROPE CENTRALE a une souscription moyenne de 200,1 parts par investisseur.

Taux de distribution de INTERPIERRE EUROPE CENTRALE : 5,80% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.43 euros par part. Le rendement brut a été de 5,80% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.

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***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.



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Commentaires (1)

Une belle petite SCPI de diversification, à mons sens.



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