^*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
^**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.

Investie surtout sur des bureaux en province, Interpierre a réalisé une belle performance en 2021, avec un dividende qui rejoint ses performances historiques.

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans

- Une distribution supérieure au marché
- Un très bon taux d'occupation

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.^***

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel.

L objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...). Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.

La disparition progressive de la charge financière (intérêts d'emprunt), l'affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, devait améliorer le rendement distribuable de la SCPI.

Après 2 années consécutives de baisse de son dividende, la SCPI a renoué avec son niveau historique en 2021. Le taux de distribution est nettement au-dessus du marché, à 5,20% (vs 4,31%). La valeur du patrimoine a néanmoins légèrement baissé en un an (recul de la valeur de reconstitution), ce qui n'a pas impacté le prix des parts. Celui-ci reste identique.

Ces dernières années, la SCPI a rééquilibré son patrimoine de Paris vers la province, où aujourd'hui 70% de ses actifs sont situés. Ceci est notamment dû à une série de cessions. Interpierre a également procédé à des acquisitions, accroissant son patrimoine de 26%.

^***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.