PIERRE EXPANSION SANTÉ : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 04/03/2024 Notre avis : Pierre Expansion Santé est une SCPI très stable, mais qui semble disposer de peu de levier pour booster son rendement. Points forts : - Une SCPI très stable - Un bon taux d'occupation - Un délai d'entrée en jouissance court Points faibles : - Un taux de distribution en dessous du marché depuis 3 ans - Peu de leviers pour améliorer le rendement Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour PIERRE EXPANSION SANTÉ : avis et analyse complète La SCPI Pierre Expansion Santé est l'une des plus anciennes SCPI du marché. Précédemment à capital fixe, elle s'est transformée en SCPI à capital variable en 2019 afin d'accueillir de nouveaux investisseurs. Récemment, elle a décidé de réorienter sa stratégie vers les actifs liés à la santé et au bien-être, et a été rebaptisée Pierre Expansion Santé. Ses prochaines cessions et acquisitions tiendront compte de ce nouvel axe. Pierre Expansion Santé fait donc évoluer son patrimoine depuis quelques années. Début 2024, les actifs liés à la santé et au commerce représentent désormais respectivement 56.27% et 39.25% de ses immeubles. Ces secteurs d'investissement offrent une belle diversification géographique, s'étendant de Paris intra-muros (35% du patrimoine) à la région parisienne et aux autres régions françaises, qui accueillent respectivement 29% et 36% du patrimoine. Résultats 2023< La SCPI Pierre Expansion Santé est l'une des plus anciennes SCPI du marché. Précédemment à capital fixe, elle s'est transformée en SCPI à capital variable en 2019 afin d'accueillir de nouveaux investisseurs. Récemment, elle a décidé de réorienter sa stratégie vers les actifs liés à la santé et au bien-être, et a été rebaptisée Pierre Expansion Santé. Ses prochaines cessions et acquisitions tiendront compte de ce nouvel axe. Pierre Expansion Santé fait donc évoluer son patrimoine depuis quelques années. Début 2024, les actifs liés à la santé et au commerce représentent désormais respectivement 56.27% et 39.25% de ses immeubles. Ces secteurs d'investissement offrent une belle diversification géographique, s'étendant de Paris intra-muros (35% du patrimoine) à la région parisienne et aux autres régions françaises, qui accueillent respectivement 29% et 36% du patrimoine. Résultats 2023 En termes de performance, la SCPI Pierre Expansion Santé a maintenu une évolution légèrement positive en 2023. Le dividende a légèrement augmenté, passant de 11,80 euros par part en 2022 à 11,90 euros par part en 2023. Le taux de distribution a également connu une petite hausse, de 4.42% en 2022 à 4.46% en 2023. Ce niveau est toutefois légèrement inférieur à la moyenne du marché. Le prix des parts a été maintenu en 2023, restant stable à 267 euros. La valeur du patrimoine s'est en effet globalement maintenue, selon les expertises. La SCPI affiche une capitalisation à 73.1 millions d'euros, en hausse. Perspectives 2024 SCPI Pierre Expansion Santé commence l'année avec un excellent taux d'occupation financier de 97.57%. Mais même si elle est très stable, elle semble aussi disposer de peu de leviers pour améliorer son taux de distribution cette année. PIERRE EXPANSION SANTÉ est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FIDUCIAL GERANCE. Description Créée en 1987, PIERRE EXPANSION SANTÉ totalise37 années d'activité. Elle annonce 73.1 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 273 648 parts émises et 720 souscripteurs (nombre d'associés), PIERRE EXPANSION SANTÉ a une souscription moyenne de 380,1 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 5.3 million(s) d'euros. Taux de distribution de PIERRE EXPANSION SANTÉ : 4,46% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.90 euros par part. Le rendement brut a été de 4,46% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 267.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":180430,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_180430","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (2) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-05-18T18:55:00+02:00 VeloRapid18 mai 2024 18:55Alors là, c'est comme le vélo, il faut savoir quand changer de braquet.. L'orientation de cette SCPI vers la santé et le bien-être, c'est une décision qui respire bon pour l'avenir. Bon, les résultats sont stables mais le secteur de la santé ne peut qu'augmenter avec le vieillissement de la population, c'est un pari qui me semble sûr. Je pense que j'aurais dû investir dans cette SCPI quand elle est passée à capital variable. 02024-05-08T19:09:00+02:00 JackT8 mai 2024 19:09Le prix des parts qui reste stable me laisse un peu perplexe. Peut-on s'attendre à une augmentation dans un futur proche ? Je me demande aussi comment ils vont améliorer le taux de distribution cette année avec un taux d'occupation aussi élevé. Des réponses seraient grandement appréciées. Merci d'avance. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":180430,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}