Action Unibail-Rodamco-WE : nouveau record de cinq ans franchi, porté par deux relèvements d'objectifs
Le titre Unibail-Rodamco-Westfield inscrit ce mardi un plus haut inédit depuis cinq ans, franchissant la barre des 101 euros. La foncière bénéficie d'un double coup de pouce de la part d'analystes de premier plan, dans un contexte de dynamique haussière soutenue depuis plusieurs semaines.
Goldman Sachs et Bernstein relèvent simultanément leurs cibles
L'action Unibail-Rodamco-WE progresse de 1,29 % à 101,85 euros ce mardi, dépassant ainsi l'ancien sommet de 100,85 euros atteint le 12 février dernier pour signer un record sur cinq ans. Ce franchissement intervient au lendemain de deux révisions haussières d'objectifs de cours publiées le 16 février. Goldman Sachs a rehaussé sa cible de 135 à 141 euros, assortie d'une recommandation à l'achat, ce qui laisse entrevoir un potentiel de progression d'environ 38 % par rapport au cours actuel. De son côté, Bernstein a relevé son objectif de 115 à 119 euros, avec un avis de surperformance, soit un écart de quelque 17 % au-dessus du niveau du jour. Sur une semaine, le titre affiche un gain de près de 6 %, tandis que la performance à trois mois atteint 11,87 %. Sur un an, la valorisation de la foncière a bondi de 26,52 %, reflétant une trajectoire de redressement continue.
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Sur le plan chartiste, le cours d'Unibail-Rodamco-WE évolue désormais nettement au-dessus de ses moyennes mobiles à 50 et 200 jours, situées respectivement à 92,96 et 87,52 euros, ce qui confirme la solidité de la tendance ascendante à moyen et long terme. L'écart significatif entre le cours et ces repères moyens traduit l'ampleur du mouvement haussier récent. Le RSI, indicateur mesurant la vitesse et l'amplitude des variations de prix, s'établit toutefois à 91, soit bien au-delà du seuil de 70 généralement considéré comme synonyme de surchauffe. À ce niveau, le titre se trouve en territoire de surachat prononcé, une configuration qui, historiquement, précède souvent des phases de consolidation ou de correction technique, sans que cela ne remette nécessairement en cause la tendance de fond. Les prochaines échéances pour la foncière incluent la publication des résultats du premier trimestre 2026, programmée le 23 avril, suivie de l'assemblée générale le 6 mai.
Chiffre d'affaires trimestriel : 1 158 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -26,6 %
EBITDA : 1 569 millions d'euros
Résultat net : 1 009 millions d'euros
Free cash-flow : 288,9 millions d'euros
18 622 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
This guidance assumes no major additional deterioration of the macro-economic and geopolitical environment.
Risques mentionnés
Le coût moyen de la dette a augmenté à 2,3% contre 2,1% en FY-2025, en raison du renouvellement de dette à faible coupon
Baisse du NRI Offices & Others à 20,2 M€ contre 39,6 M€ en H1-2025 principalement due aux cessions
L'effet de change négatif (GBP et USD) a pesé sur le NRI et la valorisation du portefeuille
Opportunités identifiées
Signature d'un accord conditionnel pour acquérir 50% de Westfield UTC, actif phare de San Diego
Acquisition de 100% de Westfield Southcenter via recyclage de capital
Revalorisation du portefeuille de +0,9% (+0,5 Md€) tirée par l'Europe et les Etats-Unis
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
