ARGAN atteint 100 % de taux d'occupation après un bail de 32 000 m² signé en Essonne
ARGAN annonce la signature d'un bail de 9 ans avec JS LOGISTICS pour 32 000 m² sur son site du Coudray-Montceaux en Essonne. Cette location ramène le taux d'occupation du patrimoine de la foncière à 100%, selon un communiqué diffusé mardi 10 mars.
JS LOGISTICS, filiale du groupe chinois ZONGTENG spécialisée dans l'entreposage et la logistique pour le e-commerce, prend à bail les 32 000 m² disponibles sur le site du Coudray-Montceaux. Cet ensemble de deux bâtiments représente un total de 163 000 m². Le site, situé au sud de la région francilienne avec accès direct à l'autoroute A6, constitue la 4e implantation francilienne de JS LOGISTICS et la première au sud de la région. L'entreprise, arrivée en France en 2018, traite différents types de fournitures, ainsi que l'ameublement et les produits de bricolage pour plusieurs clients. Avec cette nouvelle implantation, JS LOGISTICS opère désormais sur près de 100 000 m² en Île-de-France.
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Le bail signé s'étend sur 9 ans, dont 6 fermes. Cette signature permet au patrimoine d'ARGAN, constitué d'une centaine d'entrepôts représentant 4 millions de m², de revenir à un taux d'occupation de 100%. Ronan Le Lan, Président du Directoire d'ARGAN, attribue cette performance au choix de la foncière d'assurer la gestion locative en interne, citant la proximité terrain de ses équipes de property et d'asset managers comme facteur-clé de succès. La transaction a été menée avec le concours de CBRE.
Chiffre d'affaires trimestriel : 109,7 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : 3,7 %
EBITDA : 178,9 millions d'euros
Résultat net : 156,2 millions d'euros
1 907 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Sur la base des très bonnes réalisations du premier semestre, et tenant compte du calendrier des livraisons de 2026, ARGAN révise à la hausse l'objectif annuel
Risques mentionnés
Marge sur revenus du résultat net récurrent a diminué à 71 %.
Opportunités identifiées
Accélération du développement avec des livraisons avancées pour 2026.
Perspectives / guidance
Chiffre d'affaires attendu : 221 millions d'euros
Commentaire de la direction : l'objectif annuel d'environ 6 € par action
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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