Carmila dépasse son objectif annuel de cessions avec une transaction en Espagne

Performance financière et cessions d'actifs

Selon le communiqué de Carmila, la société a réalisé la cession de quatre actifs non stratégiques situés en Espagne pour un montant total de 37,3 millions d'euros, droits inclus. Ces actifs, qui sont des moyennes surfaces isolées sur des parkings, représentent une superficie totale de 24 338 m². Vendus à un gestionnaire d'actifs de premier plan, ces biens ont été cédés avec une prime de 12 % par rapport à leurs valeurs d'expertise et présentent un rendement net initial de 6,6 %. Cette opération, ajoutée aux ventes précédentes effectuées en France à Villers-Semeuse et Quetigny pour 29 millions d'euros, porte le total des cessions de Carmila en 2025 à 66 millions d'euros, dépassant ainsi son objectif annuel fixé à 50 millions d'euros.

Stratégie d'investissement et réinvestissement

Carmila prévoit de réinvestir le produit de ces cessions dans des acquisitions ciblées et à forte valeur ajoutée. La société confirme sa stratégie d'acheteur net, avec un objectif annuel de 100 millions d'euros d'acquisitions pour 50 millions d'euros de cessions. Carmila indique qu'elle maintient une structure financière robuste pour soutenir cette stratégie de croissance.

Contexte et perspectives du groupe

Carmila est la troisième société cotée de centres commerciaux en Europe, créée par Carrefour et des investisseurs institutionnels pour valoriser les centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour en France, Espagne et Italie. Au 31 décembre 2024, son portefeuille comprenait 251 centres commerciaux évalués à 6,7 milliards d'euros. Carmila est cotée au compartiment A d'Euronext-Paris sous le symbole CARM et fait partie du SBF 120 depuis le 20 juin 2022. Les prochains résultats annuels de la société seront publiés le 18 février 2026, suivis d'une présentation le 19 février 2026.