Klépierre acquiert le centre commercial Casamassima dans la région de Bari
Le groupe immobilier français Klépierre a finalisé fin 2025 l'acquisition du centre commercial Casamassima, situé dans la métropole de Bari, qui compte 1,4 million d'habitants, selon un communiqué publié le 2 janvier 2026.
D'après le groupe, Casamassima enregistre une fréquentation annuelle de 7,5 millions de visiteurs et affiche un taux de fidélité supérieur à 90 %. Le centre s'intègre au sein d'une destination commerciale de 100 000 mètres carrés dédiés aux commerces et aux loisirs dans la région des Pouilles. L'actif accueille des enseignes diversifiées, dont Spazio Conad dans l'alimentaire, Leroy Merlin, Decathlon, MediaWorld, Sephora, Foot Locker et Rituals, ainsi qu'un espace cinéma de neuf salles. Sur le segment de la mode, le centre héberge un magasin Zara, l'unique Primark de la région, ainsi que des points de vente Bershka, Stradivarius et Pull & Bear. Selon le communiqué, cette opération s'inscrit dans l'approche Business-to-Business du groupe, visant à accompagner le développement des grandes enseignes internationales.
Un programme de rénovation et d'extension prévu
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Klépierre indique qu'un programme de rénovation sera lancé afin d'améliorer l'expérience client au sein du centre Casamassima. L'extension de plusieurs enseignes est également confirmée, avec l'ouverture de magasins flagship, précise le groupe. Ces projets visent à renforcer le mix commercial de l'actif. Selon l'entreprise, l'intégration de Casamassima dans son portefeuille permettra d'optimiser l'exploitation du centre par de la réversion, de la relocation ainsi que par le déploiement du Mall Income, grâce à la plateforme de centres commerciaux leader en Europe du Sud dont dispose Klépierre.
Un retour sur investissement attendu dès la première année
D'après le communiqué, Klépierre anticipe un retour sur investissement proche des deux chiffres dès la première année d'exploitation. Le groupe, dont le portefeuille est estimé à 20,6 milliards d'euros au 30 juin 2025, exploite de grands centres commerciaux dans plus de dix pays en Europe continentale, qui accueillent plus de 700 millions de visiteurs par an. Klépierre est coté sur Euronext Paris et membre des indices CAC Next 20 et EPRA Euro Zone.
Chiffre d'affaires trimestriel : 972,8 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : 2,5 %
EBITDA : 869 millions d'euros
7 312 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Klépierre remains highly confident in its ability to deliver a solid operating and financial performance
Risques mentionnés
Geopolitical and macroeconomic volatility
Retail market competition and changing consumer preferences
Real estate market dynamics and occupancy pressures
Opportunités identifiées
Acquisition of remaining 50% stake in portfolio including Il Leone mall in Lombardy, Italy
Extension projects of Le Gru (Turin) and Romagna (Rimini) driving value creation
Expansion of Mall Income and Retail Media with hybrid profit-sharing arrangements
Perspectives / guidance
EBITDA attendu : 1 165 millions d'euros
Commentaire de la direction : le Groupe relève ses objectifs pour l'ensemble de l'année 2026 et anticipe désormais d'atteindre un minimum de 1 165 millions d'euros d'EBE et un cash-flow net courant par action de 2,83 euros
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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