L'action Gecina recule, parmi les plus fortes baisses du SBF 120
La foncière parisienne recule dans un marché presque stable, au moment où une grande banque allemande revoit nettement sa cible. Le titre reste dans la zone de ses moyennes mobiles, après une série de baux signés ces dernières semaines.
Deutsche Bank abaisse sa cible de 90 à 75 € et reste à l'achat
Le titre perd 1,68 % à 64,25 €, alors que le consensus des analystes a enregistré aujourd'hui la révision de Deutsche Bank : l'objectif de cours passe de 90 € à 75 €, tandis que l'avis reste à l'achat. Cette cible laisse un potentiel d'environ 17 % par rapport au cours actuel de 64,25 €.
Gecina recule de 1,68 % quand le SBF 120 cède 0,1 %, ce qui place la valeur parmi les plus fortes baisses de l'indice.
Sur trois mois, le titre accuse déjà un repli de 14,28 %, contre une hausse de 8,17 % sur un mois. Ce rebond mensuel s'était notamment appuyé sur la publication du 14 octobre : 140 000 m² de bureaux signés en neuf mois et un objectif de résultat net récurrent de 6,70 à 6,75 € par action confirmé.
La MM50 à 64,56 € contient la baisse, la MM200 reste loin
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Le recul du jour ramène le cours au contact de sa MM50, à 64,56 €, un écart de 0,48 % seulement. Le titre reste 2,20 % au-dessus de sa MM20, mais 9,48 % en dessous de sa MM200 à 70,98 €, ce qui dessine une configuration de moyen terme encore orientée à la baisse.
Les positions courtes nettes déclarées atteignent 3,42 % du capital, réparties entre quatre fonds, en hausse de 1,51 point en trente jours : une pression vendeuse qui progresse nettement, sans permettre de conclure sur l'intention de ces intervenants.
La valeur se paie environ 9,6 fois les bénéfices attendus de l'exercice en cours, selon le consensus des analystes recensés. Le seuil de résistance à 65,80 € est désormais juste au-dessus du cours, le support le plus proche étant à 59,35 €.
Chiffre d'affaires trimestriel : 531,7 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -1,4 %
Guidance issue du communiqué
Nous restons concentrés sur notre objectif : délivrer de la croissance à partir de 2028, aujourd'hui comme sur le long terme.
Risques mentionnés
Environnement de taux plus élevés qui devrait continuer à peser sur le marché à court et moyen termes
Ralentissement de l'indexation des loyers à mesure que le recul de l'inflation de 2025 se répercute progressivement
Réversion des loyers pesant mécaniquement sur les niveaux dans les zones non-centrales (Core Croissant Ouest à 79 % d'occupation)
Opportunités identifiées
Sécurisation de la croissance à partir de 2028 via le pipeline de développement financé par les cessions d'actifs matures
Accélération des commercialisations avec 140 000 m² signés en 9 mois (meilleure performance en 10 ans)
Polarisation du marché favorable aux actifs prime avec loyers en hausse de +11,0 % sur les renouvellements en zones centrales
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
