Gecina loue ses 10 300 m² du 16 Capucines et transfère son siège à Saint-Lazare
Le bail, annoncé le 28 octobre 2026 en fin de journée, porte sur un immeuble du quartier central des affaires parisien qui abrite actuellement le siège de la foncière. Gecina va donc transférer ses propres équipes vers l'immeuble Signature, à Saint-Lazare, pour libérer les lieux.
Un spécialiste de la sécurité des données prend tout l'immeuble
Gecina a signé un bail portant sur l'intégralité de l'immeuble du 16 Capucines, soit 10 300 m², situé dans le quartier central des affaires (QCA) de Paris. Le preneur est une entreprise de la sécurité des infrastructures technologiques et de données, que la foncière présente comme le premier acteur mondial de ce secteur.
Selon Gecina, cette opération confirme que les occupants issus des technologies, des données et de l'intelligence artificielle se tournent vers les meilleurs actifs situés dans les zones les plus centrales. La société estime que l'offre de grands immeubles capables de répondre aux exigences de ces utilisateurs reste rare.
Neuf ans fermes à partir d'avril 2027, le siège de Gecina déménage
Gratuit · Chaque matin
Les signaux techniques du marché, avant l'ouverture.
Dynamiques haussières et baissières, changements d'analystes, valeurs à surveiller — calculés automatiquement sur les données Euronext.
✓ Avant 9h chaque matin✓ Données Euronext✓ Analyse automatique IA
C'est fait, vous êtes inscrit !
Votre première édition arrive bientôt. Pensez à vérifier vos spams et à nous ajouter à vos contacts.
Une erreur est survenue.
Données indicatives. Aucun conseil en investissement. Désinscription à tout moment.
Gratuit · chaque matin
Ne ratez plus rien sur vos actions
La tendance derrière les cours. L'essentiel des valeurs Euronext en quelques minutes.
📈les valeurs en mouvement, sur la durée
🎯les objectifs d'analystes qui évoluent
📰les actualités qui font bouger les cours
tendance · 6 séances
✓ C'est fait, vous êtes inscrit !
Votre première édition arrive bientôt. Pensez à vérifier vos spams.
Une erreur est survenue.
CAC 40 · SBF 120 · données indicatives · aucun conseil en investissement · désinscription à tout moment.
Le bail est conclu pour une durée ferme de neuf ans, avec une prise d'effet à la mi-avril 2027, à des niveaux de loyers que la société qualifie de « prime ». La foncière indique que l'actif est désormais précommercialisé à 60 %.
Pour céder la place à son nouveau locataire, Gecina installera son siège dans l'immeuble Signature, à Saint-Lazare, où sont déjà présents d'autres locataires. Ses équipes y occuperont un étage entier.
Près de 19 % des loyers de bureaux issus des technologies et des données
Avec cette signature, les clients des secteurs des technologies, des données et de l'intelligence artificielle représentent près de 19 % des loyers de bureaux du groupe. « Ce choix confirme que la qualité haut de gamme et une localisation centrale l'emportent dans la course aux talents », a déclaré Marie Caniac, directrice générale déléguée en charge du pôle Bureaux.
Cette opération fait suite à deux baux fermes de 11,5 et 11 ans portant sur 29 000 m² à La Défense, annoncés le 12 octobre 2026. Le 14 octobre, Gecina avait fait état de 140 000 m² de bureaux signés sur les neuf premiers mois de l'année.
La foncière avait alors confirmé son objectif 2026 de résultat net récurrent part du groupe, compris entre 6,70 € et 6,75 € par action. Ses résultats annuels 2026 seront publiés le 10 février 2027, après la clôture de la Bourse.
Chiffre d'affaires trimestriel : 531,7 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -1,4 %
Guidance issue du communiqué
Nous restons concentrés sur notre objectif : délivrer de la croissance à partir de 2028, aujourd'hui comme sur le long terme.
Risques mentionnés
Environnement de taux plus élevés qui devrait continuer à peser sur le marché à court et moyen termes
Ralentissement de l'indexation des loyers à mesure que le recul de l'inflation de 2025 se répercute progressivement
Réversion des loyers pesant mécaniquement sur les niveaux dans les zones non-centrales (Core Croissant Ouest à 79 % d'occupation)
Opportunités identifiées
Sécurisation de la croissance à partir de 2028 via le pipeline de développement financé par les cessions d'actifs matures
Accélération des commercialisations avec 140 000 m² signés en 9 mois (meilleure performance en 10 ans)
Polarisation du marché favorable aux actifs prime avec loyers en hausse de +11,0 % sur les renouvellements en zones centrales
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
