L'action Nexity bondit de 2,8 % à mi-journée malgré un repli de 19 % sur un an
Le titre Nexity progresse de 2,8 % ce mardi à la mi-journée, à 8,09 euros, après avoir clôturé la veille à 7,87 euros. Ce rebond technique intervient dans un contexte de reprise modérée du CAC 40, qui gagne 0,59 % en séance. Le promoteur immobilier reste toutefois confronté à une dynamique baissière sur les horizons plus longs, avec un repli de 9,2 % sur trois mois et de plus de 19 % sur un an.
Un sursaut technique dans une tendance de fond dégradée
Le cours de Nexity évolue ce mardi nettement au-dessus de son support identifié à 7,76 euros, niveau qu'il avait approché lors des dernières séances. Ce rebond ramène le titre au-dessus de la borne inférieure des bandes de Bollinger (7,49 euros), sans toutefois lui permettre de refranchir sa moyenne mobile à 20 jours, située à 8,53 euros. Le RSI, à 34, signale que l'action reste proche d'une zone de survente, ce qui peut expliquer en partie le mouvement haussier du jour. La résistance la plus significative se situe à 9,54 euros, soit près de 18 % au-dessus du cours actuel. Les moyennes mobiles à 50 jours (8,76 euros) et à 200 jours (9,43 euros) demeurent toutes deux supérieures au cours, confirmant la persistance d'une tendance baissière de moyen et long terme. Sur le marché parisien, la séance est orientée positivement : le SBF 120 gagne 0,57 % en séance, tandis que Vinci, comparable du secteur de la construction, avance de 1,70 %.
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Les prochaines semaines seront déterminantes pour mieux évaluer la situation opérationnelle du groupe immobilier. Nexity publiera son activité commerciale et son chiffre d'affaires du premier trimestre 2026 le 23 avril prochain, un rendez-vous qui permettra de mesurer l'évolution de la demande dans un marché résidentiel français toujours fragilisé. L'assemblée générale est quant à elle programmée le 21 mai 2026. Le titre affiche un bêta négatif de -0,16, signe d'une décorrélation avec l'ensemble du marché sur la période récente. La volatilité mensuelle, à 13,89 %, reste contenue mais traduit des oscillations notables autour de niveaux historiquement bas pour la valeur. Le contexte global de tension sur les marchés, illustré par un VIX à 27,19 au 13 mars, ajoute un facteur d'incertitude supplémentaire, même si le promoteur obéit davantage à des logiques sectorielles propres qu'aux grands mouvements directionnels des indices.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
