L'action Nexity bondit de 2,8 % à mi-journée malgré un repli de 19 % sur un an
Le titre Nexity progresse de 2,8 % ce mardi à la mi-journée, à 8,09 euros, après avoir clôturé la veille à 7,87 euros. Ce rebond technique intervient dans un contexte de reprise modérée du CAC 40, qui gagne 0,59 % en séance. Le promoteur immobilier reste toutefois confronté à une dynamique baissière sur les horizons plus longs, avec un repli de 9,2 % sur trois mois et de plus de 19 % sur un an.
Un sursaut technique dans une tendance de fond dégradée
Le cours de Nexity évolue ce mardi nettement au-dessus de son support identifié à 7,76 euros, niveau qu'il avait approché lors des dernières séances. Ce rebond ramène le titre au-dessus de la borne inférieure des bandes de Bollinger (7,49 euros), sans toutefois lui permettre de refranchir sa moyenne mobile à 20 jours, située à 8,53 euros. Le RSI, à 34, signale que l'action reste proche d'une zone de survente, ce qui peut expliquer en partie le mouvement haussier du jour. La résistance la plus significative se situe à 9,54 euros, soit près de 18 % au-dessus du cours actuel. Les moyennes mobiles à 50 jours (8,76 euros) et à 200 jours (9,43 euros) demeurent toutes deux supérieures au cours, confirmant la persistance d'une tendance baissière de moyen et long terme. Sur le marché parisien, la séance est orientée positivement : le SBF 120 gagne 0,57 % en séance, tandis que Vinci, comparable du secteur de la construction, avance de 1,70 %.
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Les prochaines semaines seront déterminantes pour mieux évaluer la situation opérationnelle du groupe immobilier. Nexity publiera son activité commerciale et son chiffre d'affaires du premier trimestre 2026 le 23 avril prochain, un rendez-vous qui permettra de mesurer l'évolution de la demande dans un marché résidentiel français toujours fragilisé. L'assemblée générale est quant à elle programmée le 21 mai 2026. Le titre affiche un bêta négatif de -0,16, signe d'une décorrélation avec l'ensemble du marché sur la période récente. La volatilité mensuelle, à 13,89 %, reste contenue mais traduit des oscillations notables autour de niveaux historiquement bas pour la valeur. Le contexte global de tension sur les marchés, illustré par un VIX à 27,19 au 13 mars, ajoute un facteur d'incertitude supplémentaire, même si le promoteur obéit davantage à des logiques sectorielles propres qu'aux grands mouvements directionnels des indices.
Chiffre d'affaires trimestriel : 1 611 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -16,7 %
Guidance issue du communiqué
sous réserve de l'absence de nouvelle dégradation significative de l'environnement
Risques mentionnés
Environnement macroéconomique dégradé s'installant dans la durée, marqué par la remontée de l'inflation et des taux longs pesant sur le pouvoir d'achat des ménages
Marché du logement neuf se maintenant durablement à un point bas
Capacité d'emprunt des ménages réduite par la hausse des taux (OAT 10 ans à ~5%, taux d'emprunt moyen à 3,40%)
Opportunités identifiées
Recomposition des marges en aménagement et promotion grâce aux transformations engagées et au plan d'économies de 100 M€
Backlog solide de 3,5 Md€ (1,6 année d'activité) avec rechargement sélectif en opérations à marges d'engagement cible
Partenariat stratégique avec BPCE en distribution de logements neufs et réhabilités prévu en décembre 2026
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Ainsi, et sous réserve de l'absence de nouvelle dégradation significative de l'environnement, la guidance communiquée en février dernier pour l'ensemble de l'exercice 2026 est confirmée : Amélioration de la rentabilité opérationnelle avec un ROC New Nexity en hausse sur 2026
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
