L'action Nexity gagne près de 10 % en sept jours et franchit un seuil technique clé
Le titre du promoteur immobilier s'adjuge 2,61 % ce mardi à 8,66 euros, porté par une dynamique haussière de près de 10 % sur sept jours. Ce rebond intervient alors que le CAC 40 progresse de 1,33 % en séance, dans un environnement de marché agité par les tensions géopolitiques au Moyen-Orient.
Un signal de surachat après le franchissement de la borne supérieure de Bollinger
En milieu de matinée, le cours de Nexity évolue à 8,66 euros, soit au-dessus de la borne supérieure des bandes de Bollinger fixée à 8,36 euros. Ce dépassement constitue un signal technique de surachat potentiel, suggérant que le titre a connu une accélération rapide par rapport à sa tendance récente. La borne inférieure se situe à 7,61 euros, tandis que la moyenne mobile à 20 jours ressort à 7,98 euros, nettement en dessous du niveau actuel.
Ce franchissement s'accompagne d'un RSI à 56, encore éloigné de la zone de surchauffe traditionnellement identifiée au-delà de 70. Le cours vient tout juste de dépasser la moyenne mobile à 50 jours (8,58 euros), un niveau qui avait fait office de plafond ces dernières semaines. En revanche, la moyenne mobile à 200 jours reste significativement plus haute, à 9,32 euros, rappelant que la tendance de long terme demeure orientée à la baisse. Le prochain seuil de résistance identifié se situe à 9,54 euros.
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La publication de l'activité commerciale et du chiffre d'affaires du premier trimestre 2026, prévue le 23 avril, constitue la prochaine échéance majeure pour Nexity. Ce rendez-vous permettra d'évaluer la capacité du groupe à stabiliser ses revenus dans un marché immobilier résidentiel français toujours sous pression. L'assemblée générale des actionnaires est quant à elle programmée le 21 mai.
Sur trois mois, le titre affiche un léger repli de 0,92 %, et la performance sur un an reste négative à -2,81 %, témoignant d'un parcours boursier encore fragile malgré le sursaut des derniers jours. Le bêta négatif de -0,36 traduit une décorrélation inhabituelle avec le marché parisien. Dans le secteur de la construction et de l'immobilier coté à Paris, d'autres valeurs profitent également de la hausse en séance : Vinci gagne 1,48 % et Schneider Electric progresse de 1,19 %. Le rebond de ce mardi devra être confirmé par les prochaines publications pour s'inscrire dans une dynamique durable.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
