L'action Nexity passe sous les 8,50 € : le seuil technique qui inquiète
Le titre du promoteur immobilier recule nettement ce lundi, dans un contexte de repli généralisé sur la place parisienne. Le CAC 40 abandonne 0,87 % en séance, tandis que le SBF 120 fléchit dans les mêmes proportions. La publication de l'activité commerciale du premier trimestre 2026, attendue le 23 avril, constitue le prochain rendez-vous clé pour la valeur.
Un repli marqué dans un environnement de marché sous pression
L'action Nexity s'échange à 8,40 € à la mi-journée, en baisse de 2,15 % par rapport à la dernière clôture de vendredi (8,59 €). Ce recul s'inscrit dans une semaine qui avait déjà été légèrement négative, avec un repli de 0,41 % sur sept jours. Sur trois mois, la contraction atteint 3,84 %, et sur un an, le titre affiche un repli de 4,44 %.
Le contexte de marché pèse sur l'ensemble de la cote parisienne ce lundi. Le CAC 40 cède 0,87 % en séance, sous les 8 200 points. D'autres valeurs liées au secteur de la construction et des infrastructures reculent également : Vinci perd 1,29 % et Schneider Electric abandonne 0,54 %. L'annonce d'un blocus naval américain contre l'Iran, avec des répercussions directes sur le cours du pétrole — le Brent repassant au-dessus des 100 dollars le baril — alimente un climat de prudence généralisé sur les marchés européens.
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Sur le plan technique, le cours de Nexity évolue actuellement sous sa moyenne mobile à 50 jours, située à 8,55 €, ce qui traduit une pression baissière à court terme. Cet indicateur, qui lisse les variations quotidiennes sur environ deux mois, signale que le titre peine à retrouver une dynamique haussière. La moyenne mobile à 200 jours, positionnée à 9,31 €, reste nettement au-dessus du cours actuel, confirmant une tendance de fond orientée à la baisse. Le RSI s'établit à 55, en zone neutre, n'indiquant ni excès d'achat ni survente à ce stade.
Le prochain catalyseur identifié pour la valeur est la publication de l'activité commerciale et du chiffre d'affaires du premier trimestre 2026, programmée le 23 avril. Ce rendez-vous sera suivi de l'assemblée générale prévue le 21 mai. Le seuil de support technique le plus proche se situe à 7,73 €, tandis que la résistance se positionne à 9,54 €, laissant une amplitude de variation significative autour du cours actuel.
Chiffre d'affaires trimestriel : 1 611 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -16,7 %
Guidance issue du communiqué
sous réserve de l'absence de nouvelle dégradation significative de l'environnement
Risques mentionnés
Environnement macroéconomique dégradé s'installant dans la durée, marqué par la remontée de l'inflation et des taux longs pesant sur le pouvoir d'achat des ménages
Marché du logement neuf se maintenant durablement à un point bas
Capacité d'emprunt des ménages réduite par la hausse des taux (OAT 10 ans à ~5%, taux d'emprunt moyen à 3,40%)
Opportunités identifiées
Recomposition des marges en aménagement et promotion grâce aux transformations engagées et au plan d'économies de 100 M€
Backlog solide de 3,5 Md€ (1,6 année d'activité) avec rechargement sélectif en opérations à marges d'engagement cible
Partenariat stratégique avec BPCE en distribution de logements neufs et réhabilités prévu en décembre 2026
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Ainsi, et sous réserve de l'absence de nouvelle dégradation significative de l'environnement, la guidance communiquée en février dernier pour l'ensemble de l'exercice 2026 est confirmée : Amélioration de la rentabilité opérationnelle avec un ROC New Nexity en hausse sur 2026
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
