L'action Nexity recule à 8,98 € à trois jours d'un rendez-vous clé
Le titre du promoteur immobilier cède 2,71 % à 8,98 € ce lundi, dans un marché parisien globalement orienté à la baisse. Ce recul intervient alors que la valeur affichait encore une progression de 4,6 % sur les sept derniers jours, et à trois jours de la publication de son chiffre d'affaires du premier trimestre.
Un repli marqué sur fond de tension sur la cote parisienne
En séance ce lundi, Nexity perd 2,71 % à 8,98 €, après une dernière clôture vendredi à 9,23 €. Le titre évolue à contre-courant de sa dynamique récente, puisqu'il progressait de 4,6 % sur la semaine écoulée et de 4,42 % sur trois mois. Ce recul s'inscrit dans un contexte de faiblesse généralisée de la place parisienne : le CAC 40 cède 1,13 % en séance, tandis que le SBF 120 abandonne 1,08 %. D'autres valeurs liées au secteur de la construction et des infrastructures évoluent également en territoire négatif, Vinci reculant de 0,69 % et Schneider Electric de 1,61 %.
La publication prévue le 23 avril de l'activité commerciale et du chiffre d'affaires du premier trimestre 2026 constitue le prochain rendez-vous majeur pour le promoteur. L'assemblée générale est quant à elle programmée le 21 mai prochain.
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Sur le plan technique, le cours de 8,98 € se situe dans la partie haute des bandes de Bollinger, à 86 % de la fourchette délimitée par une borne supérieure à 9,24 € et une borne inférieure à 7,42 €. Cette proximité avec la borne supérieure signale une zone de surachat potentiel, ce qui peut expliquer en partie la correction observée ce matin. Le RSI, à 65, reste toutefois en deçà du seuil des 70 généralement associé à un excès haussier confirmé.
Par ailleurs, la moyenne mobile à 50 jours, positionnée à 8,48 €, reste nettement inférieure au cours actuel, tandis que la moyenne mobile à 200 jours s'établit à 9,29 €, légèrement au-dessus du prix de marché. Le titre oscille donc entre ces deux repères, la résistance identifiée à 9,23 € — correspondant au dernier cours de clôture — coïncidant quasi exactement avec la borne haute de Bollinger. Le support technique se trouve quant à lui à 7,73 €, soit environ 14 % sous le niveau actuel.
SecteurBiens Ménagers et Construction de Logements›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
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