L'action Nexity résiste à la tempête géopolitique avec +6 % sur la semaine
Dans un contexte de marchés sous tension, marqué par l'escalade verbale entre Washington et Téhéran, Nexity affiche une légère progression de 0,48 % en séance ce jeudi, portant son titre à 8,40 €. Ce mouvement quotidien, modeste en apparence, s'inscrit dans un rebond hebdomadaire bien plus significatif qui tranche avec la tendance de fond dégradée du titre sur les derniers mois.
Un rebond de court terme qui se confirme sur la semaine
NEXITY affiche une progression de 6,06 % sur les cinq dernières séances, ce qui constitue la principale lecture de la dynamique récente du titre. Le mouvement a d'ailleurs déclenché l'alerte de variation anormale, le cumul intraday ayant franchi le seuil de 5,29 % sur la période de référence. Sur le plan technique, le titre évolue au-dessus de son support à 7,73 €, ce qui témoigne d'une base maintenue, mais reste en deçà de sa moyenne mobile à 50 jours (8,57 €), qui constitue un premier niveau de résistance à surveiller avant l'objectif de 9,54 €. Le RSI à 55 indique une dynamique positive sans excès de tension, tandis que le MACD affiche une inflexion favorable, passant en territoire positif à 0,04. Ce rebond de court terme s'inscrit cependant dans une trajectoire dégradée sur les horizons plus longs : le titre cède encore 11,9 % sur le mois écoulé, 6,41 % sur trois mois et 16,5 % sur un an. La solidité du mouvement hebdomadaire reste donc à confirmer au regard de ces contre-performances persistantes.
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L'environnement géopolitique du jour, dominé par les tensions entre les États-Unis et l'Iran, pèse sur l'ensemble des marchés et génère une volatilité prononcée, comme en témoigne le VIX qui s'établit à 25,25, niveau toujours indicatif d'une tension élevée malgré son net repli par rapport à la veille. Dans ce contexte, la relative résistance de Nexity contraste avec le repli marqué d'autres valeurs de référence de la cote française, Schneider Electric cédant 4,48 % et Vinci reculant de 1,81 %. Du côté du calendrier financier, les prochaines échéances identifiées pour le groupe immobilier sont la publication de l'activité commerciale et du chiffre d'affaires du premier trimestre 2026, attendue le 23 avril, puis l'assemblée générale du 21 mai. Ces rendez-vous pourraient alimenter la réflexion des opérateurs sur la trajectoire opérationnelle du groupe, dans un secteur immobilier qui reste soumis à des conditions de financement encore contraintes.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
