PAREF : le CA progresse de 5 %, les commissions de souscription baissent de moitié
Au premier trimestre 2026, PAREF a enregistré un chiffre d'affaires de 6,2 millions d'euros, en hausse de 5% sur un an. Cette progression repose principalement sur l'augmentation des revenus locatifs, tandis que l'activité de gestion de fonds pour compte de tiers montre des signes de contraction, avec des commissions de souscription en baisse de 51% dans un marché concurrentiel.
Revenus locatifs en hausse, mais commissions commerciales en retrait
Le chiffre d'affaires consolidé de PAREF atteint 6,2 millions d'euros au 31 mars 2026, soit une hausse de 5% par rapport au premier trimestre 2025 (5,9 millions). Cette progression s'explique presque entièrement par les revenus locatifs bruts, qui progressent de 47% pour atteindre 1,9 million d'euros contre 1,3 million un an plus tôt. Cette évolution est portée par la contribution du nouveau bail signé sur l'actif parisien Tempo et par l'impact positif de l'indexation des loyers. À l'inverse, les commissions globales reculent de 7% à 4,3 millions d'euros. Les commissions de gestion restent quasi stables, augmentant de seulement 0,3%, soit 3,9 millions d'euros. À périmètre constant, retraité de l'effet de la cession de SOLIA Paref, elles progressent de 3%, reflétant selon le groupe une résilience des encours gérés. Les commissions de souscription, en revanche, s'effondrent de 51%, passant de 0,7 million à 0,3 million d'euros. Le groupe attribue ce recul à un environnement hautement concurrentiel et annonce une réorganisation de ses forces commerciales pour soutenir la collecte et capturer de nouvelles parts de marché.
La maturité des baux se raccourcit tandis que le groupe réorganise ses forces
La maturité moyenne pondérée des baux du portefeuille (WALB) s'affiche à 4,03 ans au 31 mars 2026, contre 4,23 ans à la fin 2025, reflétant l'évolution naturelle du portefeuille sur la période. Sur le plan opérationnel, PAREF poursuit le déploiement de sa stratégie européenne. En mars 2026, le groupe a signé un bail de 15 ans avec Virgin Active pour 2 800 m² au sein de The Medelan à Milan. Il a également obtenu un mandat d'asset management à Munich portant sur 28 000 m² avec un fort potentiel de revalorisation. La SCPI PAREF Evo a renouvelé son label ISR pour trois ans et a été de nouveau récompensée au Palmarès des SCPI durables. PAREF Gestion s'est maintenue dans la catégorie Excellent du classement 2026 de Décideurs Magazine. Le groupe a finalisé en février 2026 la cession de SOLIA Paref au groupe RYZE, dans le cadre de son recentrage sur les activités à forte valeur ajoutée : l'Asset Management, le Fund Management et l'Investissement.
Un recentrage stratégique sur la qualité des revenus
Le groupe affirme poursuivre avec discipline le développement de sa plateforme européenne, avec une attention renforcée à la qualité des revenus, à la maîtrise des coûts et à l'amélioration progressive de ses équilibres financiers. L'activité du premier trimestre reflète à la fois des avancées opérationnelles concrètes et les effets du recentrage engagé en 2025. Selon la direction, cette approche s'accompagne d'une gestion exigeante des actifs fondée sur des arbitrages ciblés et une allocation sélective du capital, visant à préserver la qualité et la performance des véhicules sous gestion dans un environnement volatil. La prochaine étape est l'Assemblée Générale Mixte prévue le 28 mai 2026, et les résultats semestriels sont attendus le 29 septembre 2026.
