Wereldhave Belgium enregistre une croissance de 17,4% de son résultat net en 2025
Wereldhave Belgium a publié jeudi ses résultats 2025, marqués par une augmentation significative de son résultat net des activités clés, portée notamment par l'acquisition de Knauf Shopping Pommerloch. Le groupe a également procédé à plusieurs opérations de financement pour soutenir ses acquisitions stratégiques.
Une progression marquée du résultat net et des taux d'occupation
Wereldhave Belgium a enregistré un résultat net des activités clés de 50,9 millions d'euros en 2025, en hausse de 17,4 % par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique principalement par la contribution de Knauf Shopping Pommerloch aux résultats depuis la mi-février 2025. Le résultat net des activités clés s'est établi à 5,25 euros par action pour 2025, se situant dans le haut de la fourchette des prévisions de résultats annoncées lors de l'augmentation de capital. Sur le front opérationnel, le taux d'occupation EPRA du portefeuille d'immeubles commerciaux s'est établi à 98,5 % au 31 décembre 2025, contre 99,0 % un an plus tôt.
Pour les immeubles de bureaux, le taux d'occupation EPRA a augmenté, passant de 85,4 % à 87,4 % fin 2025. Pour l'ensemble du portefeuille d'immeubles de placement, le taux d'occupation EPRA s'élevait à 97,3 % au 31 décembre 2025, contre 97,0 % au 31 décembre 2024.
Augmentation de l'endettement et renforcement de la structure financière
La valeur de l'actif net par action avant distribution du dividende s'élevait à 73,00 euros au 31 décembre 2025, contre 82,02 euros en 2024. Le taux d'endettement EPRA s'est établi à 31,9 % au 31 décembre 2025, en augmentation par rapport à 27,0 % au 31 décembre 2024. Wereldhave Belgium a obtenu en 2025 de nouveaux financements pour un montant total de 170 millions d'euros afin de soutenir la réalisation de deux acquisitions stratégiques.
Au premier trimestre, 100 millions d'euros de nouveaux financements ont été levés pour l'acquisition de Knauf Shopping Pommerloch via des lignes de crédit auprès de BNP Paribas, Belfius, KBC et ING. Au dernier trimestre 2025, dans le cadre de l'acquisition de Shopping Ville2, deux nouveaux prêts de 20 millions d'euros chacun ont été conclus auprès de KBC et de BNP Paribas, avec des échéances respectives en 2031 et 2030. Une ligne de crédit existante de 25 millions d'euros auprès de KBC a également été prolongée jusqu'en 2030.
Diversification des sources de financement et prolongations de facilités
Wereldhave Belgium a réalisé un placement privé (EUPP) de 30 millions d'euros auprès de Royal London, d'une maturité de 10 ans, contribuant à la stabilité à long terme et à la diversification de ses sources de financement. Après le 31 décembre 2025, une lettre de crédit a été signée au nom de la Société concernant la prolongation de la facilité de crédit de 30 millions d'euros auprès de BNP Paribas. La date d'échéance initiale du 10 février 2028 a été prolongée jusqu'en janvier 2031.
