Pour rappel, le crowdfunding immobilier permet aux particuliers d'investir dans des projets immobiliers portés par des professionnels, grâce à des plateformes Internet ayant reçu une habilitation des autorités.
Depuis le 30 octobre, les plateformes de financement participatif détenant le statut de CIP (conseiller en investissement participatif) sont autorisées à lever jusqu'à 8 millions d'euros par projet. Cette mesure est l'une des possibilités offertes par la loi Pacte, dont nous avons déjà beaucoup parlé sur ideal-investisseur.fr.
Avec des plafonds toujours plus élevés, les plateformes peuvent désormais proposer à leurs investisseurs des projets d'envergure portés par des opérateurs immobiliers plus importants. C'est ce qu'a pu réaliser Homunity, avec une collecte de 4,4 millions d'euros réalisés en 20 jours, dans le cadre de l'achat-revente d'une galerie commerciale dans la région de Melun-Sénart en Ile-de-France.
Pour ce projet de portage, l'horizon de placement est de 6 mois et le rendement annuel prévisionnel, annoncé par le CIP si le projet réussit, de 9%.
A la fin de l'année, Homunity devrait franchir les 100 millions d'euros levés, à l'instar de la plateforme Clubfunding. La plateforme revendique 171 projets financés depuis sa création en 2014, et 36 programmes immobiliers remboursés.
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