Acanthe Développement : perte nette de 2,4 M€ au premier semestre 2026, dividende maintenu
La foncière parisienne Acanthe Développement a publié le 29 septembre 2026 ses comptes du premier semestre 2026. Le résultat net part du groupe ressort à -2,4 M€, contre -0,4 M€ un an plus tôt, un écart qui tient pour l'essentiel à la variation de juste valeur du patrimoine immobilier dans un contexte de taux élevés.
Dans le même temps, le groupe reste sans dette bancaire et maintient le versement d'un dividende.
Résultat net à -2,4 M€ affecté par la juste valeur des immeubles
Sur le premier semestre 2026, Acanthe Développement a enregistré un résultat opérationnel de -2,9 M€, contre -0,6 M€ sur la même période de 2025. Ce résultat intègre le revenu net des immeubles (+1,0 M€), les charges de structure courantes (-1,2 M€) et la variation de juste valeur des immeubles de placement (-2,7 M€).
Le résultat net part du groupe s'établit à -2,4 M€, contre -0,4 M€ un an plus tôt. Le chiffre d'affaires ressort à 1,7 M€ (dont 1,5 M€ de revenus locatifs et 0,2 M€ de charges locatives), en baisse. Selon la société, cette baisse est principalement due aux départs de locataires pour un montant de -0,2 M€, ces départs n'étant pas totalement compensés par les nouveaux arrivants pour un montant de +0,1 M€.
Patrimoine à 105,6 M€, en repli de 2,6 % à périmètre constant
La valeur d'expertise globale du patrimoine immobilier ressort à 105,6 M€, à périmètre constant. La société explique cette baisse de valeur par la hausse des taux de rendement attendus par les investisseurs sur le premier semestre 2026, le patrimoine immobilier reculant de 2,6 % par rapport à 2025.
Le patrimoine reste inchangé, avec une surface de 9 374 m², sans acquisition ni cession sur la période. Il est composé essentiellement de bureaux et de commerces, dont 96,0 % en valeur localisés à Paris dans le Quartier Central des Affaires. Les expertises ont été essentiellement réalisées par le cabinet VIF Expertise à la date du 30 juin 2026.
La situation nette consolidée ressort à 103,2 M€. L'Actif Net Réévalué (part du groupe) s'élève à 0,6242 € par action, à comparer à un cours de 0,20 € au 28 septembre 2026.
Groupe désendetté, dividende de 0,01 € et régime SIIC contesté
Le groupe indique être totalement désendetté auprès des établissements de crédit. À la suite de l'Assemblée Générale du 16 juin 2026, chacune des 165 354 886 actions composant le capital social au 31 décembre 2025 recevra un dividende de 0,01 € par action, mis en paiement le 30 septembre 2026, soit un montant identique à celui de l'exercice 2025.
Concernant la remise en cause du régime SIIC, la société indique avoir contesté et continuer de contester la position de l'administration fiscale. Pour la suite, le groupe indique poursuivre sa politique de valorisation et de gestion de ses actifs en 2026 et l'année suivante, avec une attention particulière aux risques locatifs.
