BMG Foncière acquiert 20 000 m² logistiques loués à Timken au port de Strasbourg
La foncière du groupe FSDV a finalisé le 18 septembre 2026 le rachat d'une plateforme de 20 000 m² entièrement louée à Timken Company. L'actif entre ainsi en portefeuille avec un locataire déjà en place, ce qui lui permet de produire des loyers dès son acquisition.
Une plateforme de 20 000 m² louée à 100 % à Timken
L'opération porte sur une plateforme logistique de 20 000 m² située au 6-12 rue de Bastia, au cœur du Port Autonome de Strasbourg (PAS). La signature a été finalisée le 18 septembre 2026 : il s'agit donc d'une acquisition réalisée, que le groupe FSDV a rendue publique le 23 octobre 2026. Le bâtiment est organisé en quatre modules qui réunissent des espaces d'entreposage, des locaux techniques et des bureaux.
Le site a fait l'objet en 2024 d'un programme de travaux destiné à améliorer ses équipements et ses performances. Il dispose notamment d'un embranchement ferroviaire exploitable, qui offre des possibilités de connexion avec les infrastructures du Port du Rhin. Cette caractéristique distingue l'actif d'un entrepôt desservi uniquement par la route.
L'ensemble est occupé à 100 % par Timken Company, spécialisée dans la conception et le développement de roulements et de produits de mouvement industriel. Fondée en 1899, l'entreprise développe depuis plus de 125 ans des solutions destinées à améliorer la performance et la fiabilité des équipements industriels. Son savoir-faire couvre en particulier les systèmes de transmission mécanique et les technologies de mouvement, utilisés dans de nombreux secteurs.
Pour BMG Foncière, l'intérêt de l'opération tient d'abord à cette occupation intégrale. L'actif n'a pas de surface vacante à commercialiser au moment de son entrée en portefeuille, contrairement à un projet de développement dont les loyers n'arrivent qu'après la construction puis la location. Jean-François Houdeau, directeur général de BMG Foncière, indique que cet actif « va contribuer à la performance locative immédiate de BMG Foncière ».
Environ 113 000 m² détenus sur le domaine du Port Autonome
Cette plateforme est le 14e actif détenu par BMG Foncière sur le domaine du Port Autonome de Strasbourg. Avec elle, la surface totale que la foncière possède sur ce périmètre atteint environ 113 000 m². Le dirigeant décrit le port comme « un poumon économique historique pour la région et l'une de nos places fortes ».
L'acquisition s'ajoute à d'autres actifs que la société détient dans la région Grand Est, parmi lesquels Le Twins et Le H3 à Schiltigheim, dans l'agglomération strasbourgeoise, ainsi que Le Skyline et La Passerelle à Nancy et à Laxou. Ces immeubles relèvent d'un patrimoine où la logistique cohabite avec d'autres classes d'actifs.
L'opération s'inscrit dans l'orientation affichée par la foncière : accroître progressivement la part des actifs logistiques dans son patrimoine. Jean-François Houdeau précise la méthode retenue, qui consiste à acquérir des « actifs neufs ou rénovés affichant un état locatif solide ». La plateforme de la rue de Bastia, rénovée en 2024 et intégralement louée, répond aux deux critères énoncés.
La transaction a été financée par BPCE. BMG Foncière était conseillée par CBRE pour la partie immobilière et par l'étude C&C Notaires pour l'acte.
Une acquisition qui précède la reprise d'un centre de coworking à Angers
FSDV, anciennement Groupe BMG, est une entreprise familiale cotée sur Euronext Paris qui s'appuie sur trois métiers. La foncière BMG gère un patrimoine de 800 000 m² répartis sur 160 sites. CIR PREFA est spécialisée dans la préfabrication béton depuis 70 ans, et la marque B'CoWorker exploite des espaces de coworking et de bureaux opérés dans 22 sites en France.
L'acquisition strasbourgeoise n'est pas la seule opération de croissance externe récente du groupe. Le 5 octobre 2026, B'CoWorker a repris à Angers un centre Buro Club déjà en activité, sa première acquisition dans le coworking, et a indiqué vouloir étudier d'autres reprises de centres existants en France.
