Vastned : résultat EPRA de 1,56 € par action sur neuf mois, dividende de 1,90 € maintenu
Sur les neuf premiers mois de 2026, Vastned a dégagé un résultat EPRA de 1,56 € par action, et son conseil d'administration a maintenu une prévision de dividende de 1,90 € brut pour l'exercice. Pour une foncière de commerces et de logements de centre-ville, ces deux chiffres comptent pour l'actionnaire : le résultat EPRA mesure la performance récurrente, tandis que le dividende prévu représente le revenu distribué attendu.
La publication, diffusée le 26 octobre 2026 à 18 h 00, s'accompagne d'une baisse du ratio d'endettement et d'une revalorisation du portefeuille. Le taux d'occupation reste à 99,0 %. Le ratio d'endettement est en baisse, la valeur du portefeuille progresse et le taux d'occupation reste stable, tandis que la société a confirmé ses prévisions annuelles.
Un résultat EPRA de 1,56 € par action sur neuf mois
Le résultat EPRA, indicateur de référence des foncières cotées qui exclut notamment les variations de valeur des immeubles, s'établit à 1,56 € par action sur les neuf premiers mois de 2026. Ce montant est calculé sur la base de 16,7 millions d'actions donnant droit au dividende, contre 16,2 millions lors de l'exercice précédent.
L'élargissement du nombre de titres est un paramètre à garder en tête : le résultat par action se répartit désormais sur une base plus large. Le communiqué publie ce bénéfice par action sur neuf mois, mais ne propose aucune comparaison avec la même période de 2025.
Sur le plan opérationnel, le taux d'occupation du patrimoine est resté stable à 99,0 %. Pour une foncière, ce niveau signifie que la quasi-totalité des surfaces louables génère des loyers.
Ratio d'endettement en baisse et portefeuille revalorisé de 1,5 %
Le ratio d'endettement EPRA LTV (rapport entre la dette et la valeur des actifs immobiliers) s'établit à 38,2 %, contre 39,1 % au 31 décembre 2025. La juste valeur du portefeuille immobilier a progressé de 18,6 millions d'euros à périmètre constant, soit une hausse de 1,5 % par rapport à la fin de l'exercice 2025.
Ces deux données sont liées par construction. La valeur des actifs constitue le dénominateur du ratio LTV : une revalorisation du patrimoine joue donc dans le sens d'une baisse de ce ratio. La progression de 1,5 % à périmètre constant traduit une hausse de valeur des immeubles déjà détenus, et non un effet d'acquisitions.
Vastned qualifie son bilan de « solide » et indique que cette situation lui permet de réaliser des investissements sélectifs créateurs de valeur pour l'actionnaire. La société ne chiffre pas ces investissements dans ce communiqué.
Un résultat EPRA attendu entre 2,05 € et 2,15 € et un dividende de 1,90 € brut
Vastned a confirmé son objectif de résultat EPRA par action compris entre 2,05 € et 2,15 € pour l'exercice 2026. La société assortit cette fourchette d'une hypothèse de portefeuille immobilier stable : l'objectif suppose donc l'absence de cessions ou d'acquisitions significatives modifiant la base de revenus locatifs.
Le conseil d'administration a également confirmé une prévision de dividende de 1,90 € brut par action au titre de l'exercice 2026. Ce montant se compare à 1,85 € brut versé au titre de l'exercice 2025, montant également mentionné dans les résultats annuels publiés le 7 avril 2026.
À l'issue de ces neuf mois, le résultat EPRA atteint 1,56 € par action, face à un objectif annuel confirmé de 2,05 € à 2,15 €. Le dividende prévu, de 1,90 € brut, est en hausse par rapport à celui de l'exercice précédent.
