Citi signe pour 9 492 m² de bureaux dans un immeuble emblématique à Luxembourg
Citi a signé un contrat de location à long terme pour des bureaux au sein de The Rock, un immeuble emblématique en construction dans le quartier Cloche d'Or à Luxembourg. Cette arrivée confirme l'attractivité du quartier pour les grandes institutions financières internationales.
La banque Citi, présente au Luxembourg depuis 1970, occupera les étages supérieurs de The Rock, situé boulevard Kockelscheuer. L'immeuble totalise 9 492 m² d'espaces de bureaux haut de gamme répartis sur dix étages, complétés par deux niveaux de sous-sol. La livraison du bâtiment est prévue pour mi-2027. Cette localisation confère à Citi une visibilité exceptionnelle et une vue sur le quartier urbain en plein essor.
Cloche d'Or, quartier stratégique pour le secteur financier
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The Rock, développé par Nextensa et Promobe via leur joint-venture Grossfeld, s'inscrit dans le projet plus large de Cloche d'Or. Le quartier combine fonctions résidentielles, professionnelles, commerciales et de loisirs, avec plus de 120 000 m² d'espaces de bureaux déjà construits. L'arrivée de Citi souligne l'importance stratégique du quartier pour l'avenir du secteur financier luxembourgeois.
Chiffre d'affaires trimestriel : 25,8 millions d'euros
Résultat net : 16,9 millions d'euros
550,3 millions d'euros
Risques mentionnés
Baisse des revenus locatifs au portefeuille d'investissement et recul des loyers à périmètre constant de 5,7 % au premier semestre 2026
Anticipation de l'arrivée de Proximus sur le site de Tour & Taxis impactant les revenus futurs
Dépendance aux cessions immobilières (Gewerbepark Stadlau, The Rock, B&B Hotels, The Stairs) pour la génération de résultats
Opportunités identifiées
Permis d'urbanisme et d'environnement obtenus pour Lake Side à Bruxelles ouvrant les voies au développement
Réservation d'une part résidentielle importante de Bel Towers par Vicinity témoignant d'une demande forte
Amélioration de la situation financière avec réduction de la dette nette de 42,5 M€ et ratio d'endettement amélioré
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
