Covivio acquiert un hôtel MEININGER à Porto pour 31,6 millions d'euros
Covivio a signé un accord pour l'acquisition d'un hôtel trois étoiles de 228 chambres auprès d'Eiffage Immobilier à Porto, au Portugal. L'établissement sera exploité par MEININGER sous un bail ferme de 20 ans.
L'hôtel, situé dans le quartier de Bonfim, représentera une surface d'environ 9 150 m². Il sera implanté à proximité du terminal multimodal de Campanhã, offrant des connexions avec les trains, le métro, les bus et le futur TGV.
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Les travaux de construction débuteront au premier trimestre 2026, avec une ouverture prévue au second semestre 2028. L'établissement vise les certifications environnementales BREEAM Very Good et LCBI Standard.
Inscription dans un partenariat de long terme
Cette acquisition fait suite à l'achat en juillet 2025 de l'hôtel B&B Porto Centro Massarelos, également développé avec Eiffage. Le partenariat entre Covivio et MEININGER, initié en 2014, comprendra quatre établissements à Paris, Lyon, Porto et Munich après la livraison de cet hôtel.
Chiffre d'affaires trimestriel : 471 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -52,5 %
Marge EBITDA : 31,6 %
Résultat net : 257,8 millions d'euros
9 440 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Confirmation des perspectives 2026
Risques mentionnés
Impact de l'indemnité CB21 pleinement perçue en H1 2025, non récurrente en 2026
Baisse des revenus en Grand Paris (hors Paris) de -32,2% en 100%
Vacances pour redéveloppement, notamment Louvre et étages supérieurs de CB21
Opportunités identifiées
Amélioration du taux d'occupation des bureaux à 95,6%, en hausse par rapport à fin 2025
Hausse des loyers Italie Bureaux (+8,9%) portée par de nouvelles signatures et indemnités de départ anticipé
Croissance organique like-for-like de +2,2% portée par l'indexation et les hausses locatives
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
