Covivio annonce une hausse de ses revenus de 4,8 % à périmètre courant et de 3,5 % à périmètre constant sur les neuf premiers mois de 2025, atteignant 533 millions d'euros part du Groupe. L'entreprise a bénéficié de la croissance dans le secteur hôtelier, de l'acquisition de parts minoritaires dans la tour CB21, ainsi que de performances positives dans les différents segments d'actifs. Covivio a également confirmé ses prévisions pour 2025, visant un résultat net récurrent ajusté de l'ordre de 515 millions d'euros, en augmentation de 8 % par rapport à 2024.
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Les investissements immobiliers de Covivio en Europe ont augmenté de 2 % sur neuf mois, avec une accélération des transactions dans le secteur des bureaux et des volumes importants en hôtellerie. Le groupe a également renforcé sa participation dans Covivio Hotels, passant de 52,5 % à 53,2 % et a acquis un hôtel à Porto au premier semestre. En résidentiel allemand, Covivio a investi dans des programmes de modernisation, contribuant à une forte réversion locative.
Contexte et perspectives
Malgré un contexte économique incertain, Covivio note une stabilisation de la demande pour les bureaux et une diminution de l'impact du télétravail. Le marché résidentiel allemand voit une poursuite de la hausse des loyers et des prix de l'immobilier. En hôtellerie, le RevPAR est attendu en hausse de 1,7 % en 2025. Covivio maintient une forte position dans le domaine de l'ESG, avec 99 % de ses actifs certifiés environnementalement.
Chiffre d'affaires trimestriel : 471 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -52,5 %
Marge EBITDA : 31,6 %
Résultat net : 257,8 millions d'euros
9 440 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Confirmation des perspectives 2026
Risques mentionnés
Impact de l'indemnité CB21 pleinement perçue en H1 2025, non récurrente en 2026
Baisse des revenus en Grand Paris (hors Paris) de -32,2% en 100%
Vacances pour redéveloppement, notamment Louvre et étages supérieurs de CB21
Opportunités identifiées
Amélioration du taux d'occupation des bureaux à 95,6%, en hausse par rapport à fin 2025
Hausse des loyers Italie Bureaux (+8,9%) portée par de nouvelles signatures et indemnités de départ anticipé
Croissance organique like-for-like de +2,2% portée par l'indexation et les hausses locatives
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
