Covivio investit 217 millions d'euros dans quatre hôtels à Milan
Covivio accélère son déploiement dans l'hôtellerie en Italie. Par l'intermédiaire de sa filiale Covivio Hotels, le groupe immobilier a finalisé l'acquisition d'un portefeuille de quatre hôtels 4 étoiles à Milan pour un montant total de 217 millions d'euros, dont 115 millions d'euros en part du groupe.
Un portefeuille de 900 chambres dans quatre quartiers stratégiques milanais
Les quatre établissements sont situés respectivement à Scalo Farini, Bicocca, Corso Buenos Aires et Piazzale Loreto, des zones bien desservies par les transports en commun. Le portefeuille offre au total environ 900 chambres. Les hôtels, entièrement rénovés, garantissent des normes de qualité élevées et des équipements modernes. Les actifs répondent aux meilleurs standards ESG avec un objectif de certification LEED Gold ou BREEAM In-Use Very Good, et sont conformes à la taxonomie européenne et aux objectifs d'émissions du CRREM à l'horizon 2030.
Une cession-bail sur 21 ans avec des revenus variables
L'acquisition a été finalisée par une opération de cession-bail avec Invest Hospitality, qui continuera à exploiter les établissements. Les baux d'une durée de 21 ans prévoient un loyer minimum garanti et une composante variable liée aux revenus des hôtels. Cette structure fait ressortir un rendement sur le loyer minimum garanti de 6 % et un rendement cible, y compris le loyer variable, d'environ 7 %.
Une implantation renforcée sur un marché porteur
Milan bénéficie d'une demande soutenue tant dans les segments affaires que loisirs. Cette acquisition renforce significativement la présence de Covivio en hôtellerie en Italie, dans un marché où le groupe est déjà fortement implanté en bureaux. Invest Hospitality, via sa plateforme intégrée, s'est forgé une réputation de premier plan et un track record solide, confirmant sa position parmi les principaux opérateurs du marché hôtelier milanais.
