Gecina : S&P et Moody's confirment les notes A- et A3, perspectives stables
S&P Global Ratings et Moody's ont réaffirmé ce jour leurs notations de crédit pour Gecina (A- et A3 respectivement, avec perspectives stables), reconnaissant la solidité du modèle économique de la foncière parisienne. Cette confirmation intervient pour la huitième année consécutive.
Un portefeuille de qualité et des flux prévisibles
Les agences de notation mettent en avant trois facteurs clés justifiant cette réaffirmation. D'abord, la qualité élevée du portefeuille immobilier de Gecina, concentré dans les emplacements centraux et prime de Paris et de sa région, ainsi que sa structure diversifiée. Ensuite, la robustesse des flux de trésorerie, soutenue par des taux d'occupation élevés, une revalorisation locative positive outperformant l'indexation, et une activité de location dynamique. Enfin, la discipline financière du groupe, combinant l'un des plus bas ratios loan-to-value parmi ses homologues continentaux européens, un profil de liquidité solide et une gestion rigoureuse de l'allocation du capital.
Visibilité sur les coûts de financement
La stratégie de financement de Gecina offre une visibilité long terme sur l'évolution des coûts d'emprunt. Le groupe étale ses besoins de refinancement dans le temps et a couvert 72 % de son encours de dette sur la période 2026-2030 à des conditions financières jugées avantageuses. Nicolas Dutreuil, directeur général délégué en charge des finances, souligne que cette confirmation reflète « un travail soutenu et de long terme fondé sur une vision stratégique cohérente, permettant à Gecina de préserver sa flexibilité en toute circonstance et de naviguer les cycles économiques avec agilité ».
