Icade inaugure 142 logements à Cognin et déploie son Bail réel solidaire
Le groupe immobilier inaugure ce vendredi Les Demeures de Gaïa à Cognin (Savoie), un ensemble de 142 logements construit selon un modèle mixte combinant propriété libre, location sociale et accès abordable à la propriété via son organisme de foncier solidaire, fondé en 2023.
Un projet de 142 logements dans une dynamique de mixité sociale
La résidence Les Demeures de Gaïa, inaugurée ce jour au cœur de l'écoquartier Villeneuve à Cognin aux portes de Chambéry, comprend 142 logements répartis entre plusieurs segments : 28 logements sociaux acquis par l'OPAC Savoie, 24 logements locatifs intermédiaires vendus à INLI, 28 logements en Bail Réel Solidaire commercialisés via Icade Pierre Pour Tous (l'organisme de foncier solidaire du groupe), et 62 logements en accession libre.
Cet ensemble constitue le premier déploiement du Bail Réel Solidaire par Icade via sa structure dédiée, marquant l'opérationnalisation du modèle lancé en 2023. L'intégralité de ces logements BRS a été commercialisée, selon le groupe, confirmant la viabilité du modèle en zone tendue.
Un immeuble bioclimatique aux normes environnementales anticipées
Gratuit · Chaque matin
Les signaux techniques du marché, avant l'ouverture.
Dynamiques haussières et baissières, changements d'analystes, valeurs à surveiller — calculés automatiquement sur les données Euronext.
✓ Avant 9h chaque matin✓ Données Euronext✓ Analyse automatique IA
C'est fait, vous êtes inscrit !
Votre première édition arrive bientôt. Pensez à vérifier vos spams et à nous ajouter à vos contacts.
Une erreur est survenue.
Données indicatives. Aucun conseil en investissement. Désinscription à tout moment.
Gratuit · chaque matin
Ne ratez plus rien sur vos actions
La tendance derrière les cours. L'essentiel des valeurs Euronext en quelques minutes.
📈les valeurs en mouvement, sur la durée
🎯les objectifs d'analystes qui évoluent
📰les actualités qui font bouger les cours
tendance · 6 séances
✓ C'est fait, vous êtes inscrit !
Votre première édition arrive bientôt. Pensez à vérifier vos spams.
Une erreur est survenue.
CAC 40 · SBF 120 · données indicatives · aucun conseil en investissement · désinscription à tout moment.
L'ensemble a anticipé dès 2022 le seuil réglementaire 2025 de la norme RE2020. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain et a atteint le label « Bâtiment biosourcé niveau 2 », grâce notamment à des façades à ossature bois et à une isolation en laine de bois.
La résidence s'inscrit dans l'écoquartier Villeneuve, proposant aux habitants un cadre urbain aménagé autour de voies piétonnes, d'espaces verts préservés, de gestion naturelle des eaux et de lieux de convivialité (potagers, placettes enherbées, bacs de compost).
Dans ce contexte, le Groupe est prudent et communiquera sa guidance pour l'exercice 2027 lors de la publication des résultats annuels
Risques mentionnés
Environnement économique et financier dégradé, marqué par la persistance des conflits au Moyen-Orient
Climat politique incertain en France et remontée significative des taux d'intérêt
Ralentissement du marché immobilier avec attentisme des acquéreurs et des utilisateurs
Opportunités identifiées
Cession de l'immeuble Marignan générant une plus-value de 255 millions d'euros
Acquisition de Comet, acteur de l'événementiel corporate, pour développer la transformation digitale
Partenariat avec la Banque des Territoires pour investir 240 millions d'euros dans les résidences étudiantes
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Icade confirme son objectif de Cash-Flow Net Courant Groupe pour 2026, attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
