Icade publie 2050, L'Odyssée de la ville, un magazine de design‑fiction pour imaginer la ville de 2050
Icade publie jeudi un magazine de design‑fiction, « 2050, L'Odyssée de la ville », imaginant la transformation urbaine d'ici 2050. Ce projet prospectif s'inscrit dans la démarche de l'acteur immobilier pour positionner son rôle dans la construction de la ville future.
Un récit d'anticipation urbaine co-écrit par des auteurs de science-fiction
Le magazine, co-écrit par Romain Lucazeau et Marguerite Imbert (lauréats du Grand Prix de l'Imaginaire), raconte l'odyssée d'Ulysse, astronaute de retour sur Terre après vingt ans d'absence qui redécouvre sa ville d'origine transformée. Ce récit explore des usages et architectures futures : immeubles polyfonctionnels changeant de vocation selon les besoins, corridors verts intégrant la biodiversité en cœur urbain, nomadisme urbain répondant aux modes de vie évolutifs, bureaux réinventés vers plus de flexibilité et de collaboration, renaturation des grandes infrastructures tertiaires, et lieux-refuges en cas de crises.
Chaque chapitre est complété par des interviews d'experts (géographes, démographes, scénaristes), des carnets d'architectes et des illustrations. Le projet s'appuie sur une réflexion menée par Icade depuis plus d'un an et demi, en collaboration avec Sonia Lavadinho (anthropologue urbaine), Maud Caubet (architecte) et Madeleine Masse (urbaniste et architecte).
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Icade justifie cette démarche par l'urgence à transformer les espaces urbains pour bâtir une ville plus durable, résiliente et humaine en 2050. Selon Véronique Mercier, directrice de la RSE, de la Communication et des Affaires Publiques, la fiction s'appuie sur « des réflexions très concrètes et des projets qui seront lancés dans les prochains mois ». L'ouvrage est présenté comme une invitation à la réflexion adressée aux élus locaux et maires, ainsi qu'à ceux qui « pensent et font la ville », pour adapter les projets urbains aux usages et démographie de 2050.
Dans ce contexte, le Groupe est prudent et communiquera sa guidance pour l'exercice 2027 lors de la publication des résultats annuels
Risques mentionnés
Environnement économique et financier dégradé, marqué par la persistance des conflits au Moyen-Orient
Climat politique incertain en France et remontée significative des taux d'intérêt
Ralentissement du marché immobilier avec attentisme des acquéreurs et des utilisateurs
Opportunités identifiées
Cession de l'immeuble Marignan générant une plus-value de 255 millions d'euros
Acquisition de Comet, acteur de l'événementiel corporate, pour développer la transformation digitale
Partenariat avec la Banque des Territoires pour investir 240 millions d'euros dans les résidences étudiantes
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Icade confirme son objectif de Cash-Flow Net Courant Groupe pour 2026, attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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