Kering cède 60 % d'un immeuble new-yorkais à Ardian pour 900 millions de dollars
Le groupe de luxe Kering a finalisé un accord de co-investissement avec Ardian portant sur un actif immobilier situé au 715-717 Cinquième Avenue à New York. L'opération valorise l'immeuble à 900 millions de dollars, Kering conservant 40 % de la joint-venture créée pour l'occasion.
Une transaction valorisée à 766 millions d'euros
Selon le communiqué, Kering apporte cet actif immobilier à une joint-venture nouvellement créée avec Ardian, qui en détiendra 60 %, tandis que le groupe français en conservera 40 %. La transaction s'élève à 900 millions de dollars américains, soit 766 millions d'euros. Kering recevra un montant net de 690 millions de dollars, équivalant à 587 millions d'euros. La participation de Kering dans la coentreprise sera comptabilisée selon la méthode de mise en équivalence à compter du 16 décembre 2025. L'immeuble concerné comprend des espaces de vente au détail de luxe répartis sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 10 700 mètres carrés.
Un emplacement stratégique sur la Cinquième Avenue
L'actif immobilier se situe au 715-717 Cinquième Avenue à New York, une adresse qualifiée d'exceptionnelle par l'entreprise. D'après le groupe, cet emplacement figure sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde. L'opération s'inscrit dans la continuité d'un partenariat déjà établi entre Kering et Ardian en début d'année. Jean-Marc Duplaix, directeur général adjoint de Kering, indique que cet accord permet de sécuriser sur le long terme un emplacement retail de premier plan pour les Maisons du groupe, tout en renforçant la flexibilité financière. Pour Ardian, il s'agit du premier investissement immobilier aux États-Unis, marquant une expansion stratégique sur ce marché.
Poursuite de la stratégie immobilière du groupe de luxe
Selon le communiqué, cette transaction s'inscrit dans l'exécution de la stratégie de Kering concernant la gestion de son portefeuille immobilier. Le groupe de luxe, qui réunit des Maisons telles que Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga ou encore Boucheron, compte 47 000 collaborateurs et a réalisé un chiffre d'affaires de 17,2 milliards d'euros en 2024. Ardian, société d'investissement internationale présente dans 22 bureaux à travers le monde, gère ou conseille 196 milliards de dollars d'actifs pour le compte de plus de 1 890 clients. Le partenariat entre les deux groupes avait déjà donné lieu à un accord d'investissement signé à Paris plus tôt dans l'année.
