L'action Gecina touche un plus bas depuis 2012 euros en pleine séance
Gecina enregistre ce mardi un nouveau record à la baisse sur 14 ans, le titre étant descendu jusqu'à 70,73 euros en séance, sous le précédent plancher de 71,05 euros atteint la veille. Malgré un rebond technique de 2,43 % par rapport à la clôture de lundi, la foncière poursuit sa trajectoire baissière amorcée depuis plusieurs mois. Le titre évolue dans un contexte de marché pourtant porteur, le CAC 40 progressant de 2,16 % en séance.
Un plancher historique sur plus de 10 ans dans une spirale baissière prolongée
Le cours de Gecina a inscrit ce mardi un nouveau plus bas sur cinq ans à 70,73 euros, enfonçant le seuil de 71,05 euros franchi la veille. Cette chute s'inscrit dans un mouvement de repli marqué : le titre a perdu 8,27 % sur les sept derniers jours, 10,7 % sur trois mois et près de 18 % sur un an. Le rebond observé en séance, qui porte le cours à 70,73 euros contre 69,05 euros en clôture de la veille, n'efface pas la tendance de fond.
La foncière cotée évolue à contre-courant des grands indices européens : le CAC 40 progresse de 2,16 % en séance tandis que le DAX gagne 2,22 %. Le SBF 120, dont Gecina fait partie, avance lui aussi de 2,19 %. Ce décalage souligne la pression spécifique qui pèse sur le titre de la société d'investissement immobilier. La prochaine échéance financière inscrite au calendrier est l'assemblée générale prévue le 22 avril 2026.
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Sur le plan technique, la situation de Gecina reste dégradée. Le titre évolue nettement en dessous de sa moyenne mobile à 50 jours, située à 77,77 euros, soit un écart de près de 9 %. La moyenne mobile à 200 jours, à 83,56 euros, se trouve encore plus éloignée, traduisant une tendance baissière installée sur le moyen et le long terme.
Le RSI (indice de force relative) s'établit à 35, un niveau qui approche la zone de survente généralement identifiée sous le seuil de 30. Cet indicateur, qui mesure la vitesse et l'amplitude des variations de prix, reflète la prédominance de la pression vendeuse sur les dernières séances. Le support technique le plus proche se situe à 71,80 euros, un niveau désormais franchi à la baisse en cours de séance, ce qui pourrait accélérer la dynamique descendante si le titre ne parvient pas à reconquérir ce seuil en clôture.
Chiffre d'affaires trimestriel : 531,7 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -1,4 %
Guidance issue du communiqué
Nous restons concentrés sur notre objectif : délivrer de la croissance à partir de 2028, aujourd'hui comme sur le long terme.
Risques mentionnés
Environnement de taux plus élevés qui devrait continuer à peser sur le marché à court et moyen termes
Ralentissement de l'indexation des loyers à mesure que le recul de l'inflation de 2025 se répercute progressivement
Réversion des loyers pesant mécaniquement sur les niveaux dans les zones non-centrales (Core Croissant Ouest à 79 % d'occupation)
Opportunités identifiées
Sécurisation de la croissance à partir de 2028 via le pipeline de développement financé par les cessions d'actifs matures
Accélération des commercialisations avec 140 000 m² signés en 9 mois (meilleure performance en 10 ans)
Polarisation du marché favorable aux actifs prime avec loyers en hausse de +11,0 % sur les renouvellements en zones centrales
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
