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Dernière mise à jour : 15/09/2026 - 17h35
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L'action Icade progresse de 2,28 % à deux jours de ses résultats trimestriels

Icade signe ce mardi sa meilleure séance depuis plusieurs semaines, portée par un rebond technique qui ramène le titre à proximité d'un seuil clé. La foncière immobilière évolue à 20,66 euros en milieu d'après-midi, dans un marché parisien globalement bien orienté, le CAC 40 progressant de 0,79 % en séance.


L'action Icade progresse de 2,28 % à deux jours de ses résultats trimestriels

Un rebond qui teste les limites techniques du titre

Le titre Icade affiche une hausse de 2,28 % par rapport à la clôture de la veille (20,20 euros), à 20,66 euros. Ce mouvement s'inscrit dans une progression de 3,09 % sur sept jours, contrastant avec un recul de 2,18 % sur trois mois. Sur un an, la performance reste positive à 6,66 %.
Du côté de l'analyse technique, le cours se situe désormais dans la partie haute des bandes de Bollinger, à 96 % de l'intervalle entre la borne inférieure (18,62 euros) et la borne supérieure (20,75 euros). Cette proximité avec la borne haute signale une zone de surachat potentiel. Le titre vient par ailleurs de franchir sa moyenne mobile à 50 jours (20,41 euros), tout en restant encore en deçà de la moyenne mobile à 200 jours (20,98 euros), qui constitue un niveau à surveiller pour confirmer une éventuelle tendance haussière plus durable. La résistance technique la plus proche se situe à 21,42 euros.

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Le calendrier financier pourrait expliquer en partie le regain d'intérêt pour le titre. Icade doit publier ses résultats du premier trimestre 2026 le 16 avril, soit dans deux jours. Cette échéance rapprochée concentre l'attention du marché sur la foncière, qui a engagé depuis plusieurs trimestres un recentrage stratégique de son portefeuille. Les prochaines publications semestrielles sont prévues le 21 juillet, puis les résultats du troisième trimestre le 20 octobre.
Le contexte de marché reste porteur ce mardi : le SBF 120 avance de 0,83 % en séance, tandis que le DAX gagne 0,94 %. Parmi les valeurs comparables cotées à Paris, Schneider Electric progresse de 2,57 % et Vinci de 0,26 %. Le S&P 500 évolue également en territoire positif, en hausse de 1,02 % en séance. 



Secteur Foncières / REITs Immobilier commercial / foncières


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Contexte

Période
  • Période : S1 2026
Chiffres clés annoncés
  • Chiffre d'affaires : 600,8 millions d'euros
  • Chiffre d'affaires trimestriel : 600,8 millions d'euros
  • Croissance du chiffre d'affaires : -4,7 %
  • EBITDA : -106 millions d'euros
  • Marge EBITDA : 17,4 %
  • Résultat net : -155,9 millions d'euros
  • 2 931 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
  • Confirmation de la guidance annuelle 2026 avec un CFNC Groupe attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
Risques mentionnés
  • Baisse de valeur du patrimoine de -3,1 % à périmètre constant, dont -2,8 % sur les bureaux
  • Réversion négative attendue sur les renouvellements de baux, potentiel de -7,1 % sur les loyers faciaux
  • Coût moyen de la dette en hausse à 1,85 %, attendu à environ 2 % fin 2026 ; ICR dégradé à 3,8x
Opportunités identifiées
  • Promesse de vente des actifs de santé au Portugal, environ 75 M€ en quote-part Icade
  • Acquisition des 49 % de la Tour Eqho avec un rendement supérieur à 8 %, relutive sur le CFNC
  • Réservations résidentielles en hausse de 11,9 % en volume et 6,4 % en valeur

Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.

Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.

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