L'action Nexity poursuit son repli à la clôture, sous pression technique
Le titre du promoteur immobilier Nexity a clôturé en baisse de 2,91 % mardi 20 janvier, s'établissant à 8,35 euros contre 8,60 euros la veille. Cette nouvelle contraction porte le recul hebdomadaire à 4,41 % et confirme une dynamique baissière persistante sur l'ensemble des horizons de temps. Le volume d'échanges demeure faible avec seulement 0,36 % du capital traité, témoignant d'une participation limitée des investisseurs dans un secteur immobilier encore marqué par l'incertitude.
Une pression baissière confirmée par les indicateurs techniques
L'action Nexity évolue dans une configuration technique baissière. Le cours de 8,35 euros se situe désormais sous le seuil de support des 8,60 euros franchi en séance, ouvrant potentiellement la voie à une poursuite du mouvement vers des niveaux inférieurs. La moyenne mobile à 50 jours, établie à 8,84 euros, agit comme une résistance immédiate et souligne la pression vendeuse qui pèse sur le titre depuis plusieurs semaines. Le RSI à 41 points se maintient dans une zone neutre, sans signaler de survente, ce qui laisse place à une potentielle continuation de la baisse. Le MACD affiche par ailleurs un histogramme négatif à -0,02, traduisant un momentum défavorable. Les bandes de Bollinger encadrent le cours entre 8,48 et 9,15 euros, confirmant une volatilité contenue mais un positionnement du titre dans la partie basse de son canal d'évolution récent. Sur un an, la performance reste fortement négative à -29,36 %, illustrant la sévérité de la correction traversée par le secteur de la promotion immobilière.
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Le promoteur évolue dans un environnement sectoriel marqué par des difficultés structurelles. Le logement neuf traverse une crise sans précédent en France, avec une chute des ventes et des promoteurs fragilisés. Le secteur immobilier devrait encore être secoué en 2026 par un contexte économique fragile, et malgré l'assouplissement progressif des taux, la reprise reste incertaine. Les acteurs du marché anticipent néanmoins des évolutions à moyen terme.
Nexity devrait publier ses résultats annuels 2025 le 25 février prochain, un rendez-vous attendu pour confirmer le retour à la profitabilité opérationnelle annoncé par le management. Sur les neuf premiers mois 2025, le groupe a réalisé 1,93 milliard d'euros de chiffre d'affaires dans un marché ralenti, tout en visant un résultat opérationnel positif pour l'ensemble de l'année.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
