Mercialys acquiert un retail park à Toulouse pour 18 millions d'euros
Mercialys a annoncé l'acquisition auprès d'un investisseur privé d'un retail park situé en mitoyenneté du Shop-Park Toulouse Fenouillet. Cette opération immobilière, réalisée pour 18,0 millions d'euros, renforce significativement la maîtrise foncière du site et son potentiel de création de valeur.
Un actif de 8 200 m² avec six enseignes de premier plan
Le retail park acquis comprend les murs et les parkings associés, totalisant plus de 8 200 m² de surface locative brute. L'actif regroupe six moyennes surfaces intégralement louées à des enseignes de premier plan : Nike, Picard, Centrakor et Maxi Zoo. Situé en mitoyenneté du Shop-Park Toulouse Fenouillet, sa localisation centrale constitue un levier immédiat de performance commerciale et opérationnelle. Le prix d'acquisition de 18,0 millions d'euros AEM offre un rendement immédiat significativement supérieur au taux de rendement moyen des expertises du portefeuille de Mercialys.
Une maîtrise foncière étendue sur plus de 200 000 m²
L'acquisition s'inscrit dans un projet d'ensemble visant à amplifier la dynamique du site. Elle intervient concomitamment à la restructuration en cours de la partie historique du Shop-Park, destinée à démultiplier l'offre de moyennes surfaces. La maîtrise foncière de l'intégralité du site, s'étendant sur plus de 200 000 m², permettra à Mercialys d'optimiser sa gestion, de renforcer sa stratégie de commercialisation et d'accroître la puissance de l'offre commerciale. Mercialys ambitionne d'installer Shop-Park Fenouillet comme la destination de référence de l'agglomération à horizon 2027, avec une fréquentation annuelle supérieure à 7,5 millions de visiteurs.
Une croissance remarquable du site depuis dix ans
Shop-Park Toulouse constitue aujourd'hui l'une des principales polarités commerciales de l'agglomération toulousaine. En dix ans, la fréquentation a été multipliée par plus de trois, passant de 2,1 millions à plus de 6,6 millions de visiteurs. Le site compte désormais 130 boutiques et occupe une position de co-leader sur l'agglomération. Les investissements réguliers ont permis une montée en puissance de l'offre commerciale, reflétant la stratégie de transformation menée par Mercialys depuis plus de dix ans.
