Nextensa : un projet immobilier de 120 M€ à Luxembourg avec Citi comme locataire
Nextensa et Promobe, via leur coentreprise Grossfeld, ont conclu une transaction structurée portant sur la construction d'un immeuble de haut standing appelé The Rock, situé à la Cloche d'Or à Luxembourg. L'opération, évaluée à 120 millions d'euros, devrait aboutir à la réception provisoire du bâtiment mi-2027.
Un immeuble de 9 492 m² à usage mixte avec certification environnementale de haut niveau
The Rock est un immeuble emblématique implanté sur le boulevard Kockelscheuer au cœur de la Cloche d'Or. L'édifice propose 9 492 m² d'espaces répartis sur dix étages, complétés par deux niveaux de sous-sol. Le bâtiment comprend 50 emplacements de parking et 555 m² d'archives. Conçu par l'architecte Moreno, The Rock affiche une façade métallique distinctive aux tons chauds et bénéficie d'un apport généreux en lumière naturelle.
Une répartition des espaces associant un grand locataire et la banque Citi
Le cocontractant occupera environ 70 % du bâtiment à titre de locataire principal. Pour les 30 % restants, Nextensa et Promobe ont conclu en mars 2026 un bail de bureau à long terme avec Citi, une institution financière internationale de premier plan. À l'issue de la construction et après la réception provisoire mi-2027, Nextensa et Promobe détiendront l'intégralité des parts sociales de The Rock. L'immeuble répond aux plus hauts standards de durabilité avec une certification BREEAM de niveau Outstanding et une certification WELL Core de niveau Gold.
La Cloche d'Or, un quartier urbain de référence avec certification Platinum DGNB
Développée par Nextensa et Promobe via la joint-venture Grossfeld, la Cloche d'Or est un quartier urbain combinant logements, bureaux, commerces, soins, hôtels et espaces verts. Le quartier dispose de plus de 120 000 m² d'espaces de bureaux déjà construits et a obtenu la certification Platinum de l'organisme allemand DGNB, le plus haut niveau de certification disponible.
