Wereldhave cède le centre Eggert de Purmerend à un fonds d'Arkéa REIM, rendement de 7 %
La foncière a finalisé le 30 octobre 2026 la vente de ce centre commercial de Purmerend, aux Pays-Bas, à Transitions Europe, un fonds d'investissement immobilier français géré par Arkéa REIM (société de gestion immobilière du Crédit Mutuel Arkéa). L'opération s'inscrit dans le programme de rotation du capital du groupe.
Un actif de 55 magasins cédé autour de sa dernière valeur comptable
Exprimé hors droits de mutation, le prix de cession se situe autour de la dernière valeur comptable de l'actif. Il fait ressortir un rendement initial net d'environ 7 %.
Acquis par Wereldhave en 2010, Eggert Center a depuis été réaménagé et converti en « Full Service Center ». Il compte environ 20 700 m² de surface locative brute et 55 magasins, accueille environ 4,4 millions de visiteurs par an et loue notamment à Albert Heijn, Basic-Fit, C&A, HEMA, H&M, Jumbo et Rituals.
Un deuxième mandat de gestion pour compte de tiers aux Pays-Bas
Après la transaction, Wereldhave reste gestionnaire d'actifs, gestionnaire immobilier et responsable de la commercialisation locative du centre, via sa plateforme de gestion aux Pays-Bas. Il s'agit du deuxième partenariat de gestion du groupe dans le pays, après la coentreprise formée en 2025 avec Tikehau Capital pour Stadshart Zoetermeer.
Selon la société, l'opération étoffe sa plateforme de gestion pour compte de tiers, avec un engagement en capital plus faible. Matthijs Storm, directeur général de Wereldhave, a déclaré : « Nous sommes satisfaits que SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, ait choisi de maintenir Wereldhave en tant que partenaire de gestion d'actifs pour Eggert Center. Cette décision reflète la confiance dans notre stratégie LifeCentral et notre capacité à créer de la valeur par le biais de notre plateforme de gestion néerlandaise. Elle démontre que l'expertise que nous avons développée dans la gestion des Full Service Centers est également reconnue par les investisseurs tiers ».
Un LTV net attendu en baisse d'environ 250 points de base, guidance maintenue
Le produit de la cession doit renforcer le bilan du groupe. Cumulé avec celui de la vente du parc commercial De Mael, à Bruges, il réduira le ratio d'endettement net (LTV net) d'environ 250 points de base par rapport au 30 juin 2026.
Toujours dans le cadre de sa rotation du capital, Wereldhave indique étudier plusieurs opportunités d'acquisition en Belgique. Après ces deux cessions, le groupe a maintenu sa guidance pour l'exercice 2026, soit un résultat direct par action compris entre 1,85 € et 1,95 €.
