Le magazine qui décrypte l'économie et les placements
- Taux de distribution conforme au marché : NON
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : -
- Forte capitalisation
- Prix de la part bas
- Augmentation du dividende entre 2017 et 2018
- Une distribution sous la moyenne du marché
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à - années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de sur 7, qui est .
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
La SCPI Accimmo Pierre est l'unique SCPI à capital variable gérée par BNP PARIBAS REIM. Depuis 2009, Accimmo Pierre est entrée dans un processus de croissance visant à développer son parc immobilier. L'objectif de la SCPI consiste à constituer un patrimoine diversifié, tant par la nature économique des immeubles que par leur situation géographique.
ACCIMMO PIERRE est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. Elle est gérée par BNP PARIBAS REIM.
Créée en 1992, la société ACCIMMO PIERRE totalise 27 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 3024 million(s) d'euros.
Avec
14 898 822 parts
émises et
53 305 souscripteurs (nombre d'associés), ACCIMMO PIERRE a une souscription moyenne de
279,5
parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté 456,2 million(s) d'euros.
1. Performances internes
Pour l'année 2018, la SCPI ACCIMMO PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 8.10 euros par part. Le rendement brut est de 4.01% sur l'année, si l'on ramène le dividende au prix de souscription moyen d'une part sur l'année. Il a un peu baissé par rapport à 2017.
En 2019, le prix d'acquisition d'une part est de 203.00 euros, en augmentation de 6,8% par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans
correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour ACCIMMO PIERRE, le TRI est de 4.83% .
2. Performance face au marché
Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de ACCIMMO PIERRE a été inférieur au taux du marché.
Attention, les perfomances passées ne préjugent pas des performances futures.
3. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 203.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 214.37 €. La décote est de -5,3 %.
Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 183.05 € par part.
ACCIMMO PIERRE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 94.60 %
- entrepôts à 1.50 %
- commerces à 3.40 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 67.20 %
- Province à 19.60 %
- Paris à 13.20 %
Pour investir dans ACCIMMO PIERRE, le ticket minimum est de 1970 € et le prix d'une part 203.00 €. Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC.
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 10.80 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
BNP PARIBAS REIM est une société de gestion de fonds immobiliers filiale du groupe BNP PARIBAS. Créée en 1973, elle gère une gamme de 16 SCPI dotées de 5,6 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Le groupe assure également la gestion de 6 OPCI RFA, d'une quarantaine de SCI et de 3 GFA (63 millions d'euros sous gestion). BNP PARIBAS REIM compte près de 56 500 associés et gère quelque 710 immeubles soit 1,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise.
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12-12-2019