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SCPI ACCIMMO PIERRE : avis, frais, rendement

Note ideal-investisseur.fr : 10.4 / 20

Frais :
Diversification :
Stabilité :
Rendement :


Taux de distribution* (2021) / DVM
4.61% / 3.82%* ▲ + 0,80 pts

Moyenne sur 5 ans**
4,11%

Souscription minimum
2050 €

ACCIMMO PIERRE


*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.




Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à BNP PARIBAS REIM ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

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L'essentiel sur ACCIMMO PIERRE




En bref

Accimmo Pierre est l'une des SCPI les plus anciennes du marché. Investie en bureaux, ses performances ont été conformes au marché avec une distribution de 4.61%

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : -

Les + ...

- Forte capitalisation
- Prix de la part bas



Les moins ...

- Une distribution sous la moyenne du marché
- Un manque de diversité par rapport aux objectifs d'investissement déclarés ?


Les risques

risque scpi

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à - années.***






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Présentation de ACCIMMO PIERRE


La SCPI Accimmo Pierre est l'unique SCPI à capital variable gérée par BNP PARIBAS REIM. Depuis 2009, la SCPI est entrée dans un processus de croissance visant à développer son parc immobilier, avec un axe de développement durable. Elle revendique un parc immobilier assez récent, constitué à 84% d'immeubles construits après l'an 2000.

L'objectif de la SCPI consiste à constituer un patrimoine diversifié, tant par la nature économique des immeubles que par leur situation géographique. L'immense majorité des 79 actifs est cependant des bureaux, dont 77% en région parisienne. Certains locataires sont de grandes sociétés, comme Bank of America Merrill Lynch, RTE Réseau de Transport Electrique, le ministère des Finances et Bayard Presse.

En 2021, Accimmo Pierre avait augmenté sa part d'actifs logistiques et a plus investi en province. La SCPI compte 3 immeubles de moins que l'année précédente, mais à également procédé à des acquisitions dont 37.000 m2 de retail park dans les Yvelines. Le taux d'occupation de la SCPI est bon et en croissance par rapport à l'année précédente, avec 92%.

En 2020, le taux de distribution avait baissé. Il reste identique en 2021 avec 3,82%. Toutefois, les nouvelles règles de calcul de l'ASPIM le portent à 4.61% (réintégration dans la distribution de l impôt sur la plus-value payé par la SCPI pour le compte de l associé).

Pour 2022, le prix de la part a toutefois progressé pour atteindre 205 euros.



Caractéristiques de ACCIMMO PIERRE



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : 1992
 Capitalisation* : 3572.2 millions d'euros
 Nombre d'associés* : 57 107
 Nombre de parts* : 17 425 377
 Collecte nette * : 335 millions d'euros
 *Données 2021


ACCIMMO PIERRE est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par BNP PARIBAS REIM.

Créée en 1992, ACCIMMO PIERRE totalise29 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 3572.2 million(s) d'euros.

Avec 17 425 377 parts émises et 57 107  souscripteurs (nombre d'associés), ACCIMMO PIERRE a une souscription moyenne de 305,1  parts par investisseur.
En 2021, la société a collecté 335 million(s) d'euros.

finances SCPI

Données financières sur ACCIMMO PIERRE



 Dividende par part 2021 : 9.36 €
 Taux de distribution 2021 : 4.61 %
 Taux de distribution moyen sur 5 ans** 4,11%
 Valeur de reconstitution : 209.22 € / part
 Valeur de réalisation : 175.36 € / part
 Prix de souscription : 205.00 € / part
 Prix de retrait : 186.70 € / part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2021, la SCPI ACCIMMO PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 9.36 euros par part. Le rendement brut est de 4.61% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a augmenté de façon raisonnable par rapport à l'année précédente.

En 2022, le prix d'acquisition d'une part est de 205.00 euros, en augmentation de 1,0% par rapport à l'année précédente.




2. Performance face au marché
Sur l'année 2021, le taux de distribution de ACCIMMO PIERRE a été supérieur au taux du marché.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 205.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 209.22 €. La décote est de -2,0 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 186.70 € par part.



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patrimoine scpi

Patrimoine de ACCIMMO PIERRE



 Type d'actifs : Mixtes
 Zone principale : France
 Nombre d'immeubles : 79
 Taux d'occupation : 92.20 %


ACCIMMO PIERRE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 89.00 %
- entrepôts à 7.00 %
- commerces à 3.00 %
- Résidences gérées (tourisme, étudiants, séniors et/ou EHPAD) à 0.50 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 60.00 %
- Province à 23.00 %
- Paris à 17.00 %

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patrimoine scpi

Souscription et frais de ACCIMMO PIERRE



 Souscription minimum: 2050 €
 Assurance-vie : -
 Versement du dividende : Trimestriel
 Frais de souscription max TTC : 12.00 %
 Frais de gestion TTC : 10.80 % des loyers encaissés


Il est possible d'acheter des parts de la SCPI en direct. Pour investir dans ACCIMMO PIERRE, le ticket minimum est de 2050 € . Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 10.80 % TTC.

Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


patrimoine scpi

La société de gestion BNP PARIBAS REIM



 BNP PARIBAS REIM
 Création : 2007
 Agrément AMF : GP-07000031
 Encours global : 10.5Mds
 Nombre de fonds : 25


BNP PARIBAS REIM est une société de gestion de fonds immobiliers filiale du groupe BNP PARIBAS. Créée en 1973, elle gère une gamme de 16 SCPI dotées de 5,6 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Le groupe assure également la gestion de 6 OPCI RFA, d'une quarantaine de SCI et de 3 GFA (63 millions d'euros sous gestion). BNP PARIBAS REIM compte près de 56 500 associés et gère quelque 710 immeubles soit 1,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise.


patrimoine scpi

Autres fonds de BNP PARIBAS REIM


SCPI :
- SCPI SOPRORENTE
- SCPI PIERRE SELECTION
- SCPI OPUS REAL
- SCPI FRANCE INVESTIPIERRE
- SCPI ACCES VALEUR PIERRE

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***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.