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Primonial Capimmo : avis, rendement, explications


La SCI Primonial Capimmo est l’une des SCI les plus anciennes du marché. En 2023, sa valorisation a cependant baissé de plus de 11%.


Yomoni

Performance brute* 2023 Il s'agit de l'évolution de la valeur d'une part du fonds sur la période.
-11,55% *

Moyenne de performance sur 5 ans* Somme des performances annuelles, divisées par le nombre d'années
0,73%

Performances brutes cumulées* 5 ans Performance globale brute du fonds sur l'ensemble de la période indiquée.
2,69%

Indice d'instabilité Calcul prenant en compte l'importance des fluctuations à la hausse et à la baisse des performances annuelles sur les dernières années. Plus l'indice est proche de 0, plus les performances sont stables. Au contraire, plus le taux est élevé, plus les variations sont importantes. Un indice supérieur à 7 indique un degré d'instabilité moyen, un indice supérieur à 12 indique une instabilité importante. Cette donnée permet de donner une idée de la volatilité et donc du risque de l'investissement, mais il ne suffit pas à lui seul à conclure sur ce sujet.
6,18

Disponibilité
✓ PER
Classe de risque Donnée fournie par la société de gestion en charge du placement. Elle permet d'estimer le risque de perte en capital, le niveau 1 étant le risque le plus faible et le niveau 7 le plus élevé.

2

/7
Label(s)

Les informations contenues dans cette fiche ne sont en aucun cas des conseils d'achat ou d'investissement. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs ! Ce support présente un risque de perte du capital investi.

 

*Performance avant éventuels prélèvements de frais de gestion de l'enveloppe d'investissement (contrat d'assurance-vie, PER...) et brute de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures !

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L'essentiel sur Primonial Capimmo



En bref


- ISIN : QS0499341469   LEI : 9695000VFPOQ8ZI8B758
- Type de fonds : SCI
- Catégorie d'actifs : Fonds immobiliers
- Risque de l'investissement : 2/7
- Gestionnaire : Primonial REIM
- Création de valeur : capitalisation (les bénéfices ne sont pas distribués mais réinvestis)
- Durée de placement préconisée (DICI) : 8 ans minimum


Les risques
2 / 7

Ce fonds d'investissement est classé à un niveau de risque de 2 sur 7, qui est une classe de risque basse.





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Présentation de Primonial Capimmo


Créee en 2007, la SCI Primonial Capimmo est l'une des SCI les plus anciennes du marché. Son actif net approche aujourd'hui les 6 milliards d'euros. En 2023, la valeur de son actif net a cependant regressé,marqué par la baisse du marché immobilier.

Il s'agit d'un fonds d'investissement immobilier géré par la société de gestion de portefeuille Primonial, uniquement accessible sous forme d'unités de compte au sein d'un certain nombre de contrats d'assurances-vie multisupports (voire la liste non exhaustive dans notre section "supports" sur cette fiche).

La SCI Primonial Capimmo est un fonds de capitalisation. Autrement dit, les bénéfices dégagés par la société sont réinvestis automatiquement dans le fonds. Pour les investisseurs, la performance de l'investissement se lit sur l'évolution de la valeur liquidative, c'est-à-dire la valeur des parts hors éventuels droits d'entrée ou de sortie.

Depuis sa création, Primonial Capimmo a investi dans de nombreux actifs. Début 2024, son portefeuille était constitué de :
- 80% de placements dans d'autres fonds immobiliers,
- 16% de parts de SCPI et d'OPCI,
- Le reste étant constitués d'immeubles détenus en direct et de la trésorerie.

Près de 36% des investissements concernaient des bureaux, 17% des actifs de santé, 15% des commerces et 18% des logements. Plus des 2/3 des actifs détenus de façon directe ou indirecte étaient situés en France, le reste étant réparti sur l'Europe de l'Ouest et notamment l'Allemagne (18%).

Du côté des frais, l'investissement dans la SCI Primonial Capimmo nécessite 2% de frais d'entrée et 1,60% HT de la valeur brute des actifs en frais de gestion annuels. Ces frais s'ajoutent à ceux prélevés dans le cadre du contrat d'assurance-vie ou du PER au travers duquel les parts sont souscrites.

Important : avant toute décision d'investissement, prenez le temps de lire toute la documentation (prospectus, Informations clés pour les investisseurs - DICI, rapports...), et mesurez les risques de perte en capital. N'investissez que dans les produits que vous comprenez !





Comment investir dans Primonial Capimmo


Il est par exemple possible d'investir dans Primonial Capimmo dans le cadre de placements suivants :

 PER concernés :

 - PER ERES (ERES)
 - PER PLACEMENT-DIRECT (PLACEMENT-DIRECT)
 - PERFutura Premium (Predictis)
 - SwissLife PER Individuel (SwissLife)


Cette liste ne prétend pas être exhaustive, demandez conseil à votre conseiller habituel, ou un conseiller en gestion de patrimoine ou à Primonial REIM.

Caractéristiques de Primonial Capimmo



 Type : SCI
 Type de capital : variable
 Création : 2007
 Actif net : 6 632 millions d'euros
 Nombre de parts : 22 319 117
 Type(s) de parts :



Primonial Capimmo est un fonds d'investissement de type SCI à capital variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Le fonds est géré par Primonial REIM.

Créé en juillet 2007, le fonds d'investissement Primonial Capimmo totalise 17 années d'activité.

Performances passées


Performance brute 2023 : -11.55%*
Performances brutes cumulées 5 ans : 2,69%*

*Les performances passées ne sont pas une garantie des performances futures, l'investissement reste risqué et peut engendrer une perte totale ou partielle du capital investi, pensez-y avant tout investissement.

Pour l'année 2023, Primonial Capimmo a affiché une performance brute de -11,55%. La performance brute cumulée sur 5 ans s'élève à 2,69%, ce qui signifie que la valeur du titre a globalement progressé de ce taux sur la période.
Si l'on considère les performances annuelles, les évolutions de Primonial Capimmo à la hausse et à la baisse ont été importantes, mais sont restées dans le même intervalle autour de la moyenne. Attention car cet élément n'est qu'un indicateur, et ne constitue pas une garantie pour les résultats futurs.
Évidemment, les constats effectués par le passé ne prédisent en rien ce qui peut se passer à l'avenir. Restez prudent, ne risquez pas une proportion déraisonnable de votre patrimoine dans des produits financiers et informez vous des risques.

Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher.






























Frais de Primonial Capimmo



 Frais d'entrée : 2.00% maximum
 Frais de gestion annuels : 1.60%
 Frais courants annuels : NC
 Frais d'acquisition / de cession d'actifs : 1.02% / 1.02%
 Frais de surperformance : OUI (20% TTC max de la différence entre performance nette de frais fixes de la poche financière et la performance annualisée de 6,5% calculée sur la moyenne des encours bimensuels de la poche financière).
 Frais de sortie : -


Les frais applicables à un investissement dans le fonds Primonial Capimmo peuvent être de plusieurs natures. Aux frais indiqués ici peuvent s'ajouter d'autres frais propres à l'enveloppe de placement au travers duquel le fonds d'investissement est acquis et détenu : frais de courtage, frais d'entrée prélevés par le gestionnaire du contrat d'assurance-vie ou du PER... Renseignez-vous auprès du distributeur du support.



La société de gestion Primonial REIM



 Autres fonds gérés par cette société :

- SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER
- SCPI PRIMOVIE
- SCPI PRIMOPIERRE
- SCPI PRIMOFAMILY
- SCPI PATRIMMO COMMERCE
- SCPI PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
- SCPI PATRIMMO HABITATION 1
- OPCI PREIM ISR VIE - OPCI (OPCI)
- OPCI PREIMIUM B - Immobilier (OPCI)
- PRIMONIAL CAPIMMO - Immobilier France (SCI)
- Primonial Capimmo - Immobilier (SCI)
- SCI Cap Santé - Autres Placements Immobiliers (SCI)
- SCI Primonial Capimmo - Immobilier (SCI)
- SCPI PATRIMMO COMMERCE - Immobilier (SCPI)
- SCPI PRIMOFAMILY - Immobilier (SCPI)
- SCPI PRIMOPIERRE - Immobilier (SCPI)
- SCPI PRIMOVIE - Immobilier (SCPI)




Autres titres


- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
- BNP Paribas Euro Valeurs Durables C C
- Natixis Actions US Growth R USD
- Exane Pleiade Performance P
- R-co Opal Biens Réels F
- FDE Patrimoine AC
- FDE Multicaps Europe AC
- FDE Profil 0-100 AC
- FDE Midcaps AC
- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
- BNP Paribas Euro Valeurs Durables C C
- Natixis Actions US Growth R USD
- Exane Pleiade Performance P
- R-co Opal Biens Réels F
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- FDE Multicaps Europe AC
- FDE Profil 0-100 AC
- FDE Midcaps AC




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Avertissement : L'investissement est soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi
Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à Primonial REIM ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).


AVERTISSEMENTS : Ces informations sont issues des données publiées par les fournisseurs d'informations. Elle n'ont pas de caractère contractuel et ne présentent aucune garantie d'exactitude. Elle ne doivent pas être considérées comme un conseil d'investissement. Ideal-investisseur.fr ne pourra être tenu pour responsable en cas d'éventuels dommages ou perte liées à l'utilisation de ces informations. ***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle du fonds d'investissement. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Le rendement et le montant investi n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Et vous, qu'en pensez-vous ?

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Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais du fonds Primonial Capimmo, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.





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