L'action Gecina rebondit de près de 3 %, portée par la confirmation de sa notation
L'action Gecina reprend de la hauteur en cette mi-séance du vendredi 10 juillet, au lendemain d'une confirmation de ses notations de crédit par S&P et Moody's. La foncière parisienne se hisse dans le peloton de tête du SBF 120, après plusieurs semaines de pression graphique liée au contexte de taux.
Un rebond adossé à la confirmation des notations A- et A3
L'action Gecina gagne 2,72 % à 71,65 €, contre 69,75 € la veille. Le titre figure parmi les plus fortes hausses du SBF 120, alors que l'indice large est quasi stable (+0,06 %) et que le CAC 40 progresse de 0,04 %. Le mouvement intervient au lendemain de la confirmation par S&P et Moody's des notations A- et A3, assorties de perspectives stables, pour la huitième année consécutive.
Cette réaffirmation intervient dans un environnement de taux qui reste contraint pour les foncières cotées, avec un Euribor 3 mois à 2,34 % en juin (+0,32 point sur un an) et un taux effectif moyen des crédits immobiliers longs à 3,97 % en juillet selon la Banque de France. Sur un an, le titre accuse toujours un repli de 20,4 %, illustration de la pression subie par le secteur immobilier tertiaire.
Le titre reste sous ses trois moyennes mobiles malgré la reprise
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Le rebond du jour ne suffit pas à replacer le cours au-dessus de ses repères techniques. À 71,65 €, l'action évolue sous la MM20 (72,75 €, écart de -1,51 %) et sous la MM50 (72,50 €, écart de -1,17 %). L'écart avec la MM200 à 76,11 € atteint -5,86 %, signe que la tendance de moyen terme reste orientée à la baisse.
Le RSI à 36 traduit l'épuisement vendeur des dernières séances, après le décrochage sous le support à 69,25 € observé le 8 juillet. La zone des 72,50-72,75 €, qui rassemble les moyennes courtes, sera le premier repère graphique à suivre ; au-dessus, la résistance identifiée est à 74,25 €.
Chiffre d'affaires trimestriel : 531,7 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -1,4 %
Guidance issue du communiqué
Nous restons concentrés sur notre objectif : délivrer de la croissance à partir de 2028, aujourd'hui comme sur le long terme.
Risques mentionnés
Environnement de taux plus élevés qui devrait continuer à peser sur le marché à court et moyen termes
Ralentissement de l'indexation des loyers à mesure que le recul de l'inflation de 2025 se répercute progressivement
Réversion des loyers pesant mécaniquement sur les niveaux dans les zones non-centrales (Core Croissant Ouest à 79 % d'occupation)
Opportunités identifiées
Sécurisation de la croissance à partir de 2028 via le pipeline de développement financé par les cessions d'actifs matures
Accélération des commercialisations avec 140 000 m² signés en 9 mois (meilleure performance en 10 ans)
Polarisation du marché favorable aux actifs prime avec loyers en hausse de +11,0 % sur les renouvellements en zones centrales
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
