Location meublée : pensez à louer à une entreprise

Beaucoup de salariés sont mutés rapidement et doivent trouver un logement meublé. Certains doivent se déplacer pour de longues missions, d'autres pour des formations. Dans tous les cas, il arrive qu'un salarié ait besoin d'un logement pour quelques semaines voire quelques mois. Pour cela, les employeurs peuvent se tourner vers des structures spécialisées en gestion locative sur Paris ou sur d'autres grandes villes, dont une partie de l'activité est de mettre en lien des propriétaires bailleurs avec des entreprises souhaitant louer des logements sur le long terme.

Aujourd'hui, les propriétaires peuvent ainsi proposer leur logement afin qu'il soit loué non pas à un particulier, mais directement à une entreprise qui y loge ses collaborateurs. Le bail est alors signé avec l'entreprise.

Ce contrat est totalement différent de celui imposé par la loi de 1989 ou des baux de location meublés classiques, car il est conclu avec une « personne morale » en tant que locataire. Ici, le bail imposé n'est plus de 3 ans au minimum (location nue) ou quelques mois au maximum (location meublée). De même, le bail n'est plus aussi protecteur pour le locataire que lors d'une location à un particulier. En louant à une entreprise, le bailleur a la possibilité de choisir la durée et de la période de préavis. Il peut également choisir la caution et les modalités de paiement en ce qui concerne les charges. Tout est affaire de négociation.