Bassel Abedi est le fondateur de RendementLocatif.com. Depuis 2016, le site propose un outil de mesure de la rentabilité réelle d'un investissement immobilier. Grâce à un service complet comprenant un simulateur, un service de gestion à distance du bien et un plugin permettant à l'utilisateur de rechercher son bien et d'en connaître immédiatement le rendement brut, prix au m² et loyer potentiel.
Depuis 2018, la société est également courtière en prêt immobilier.
L'investissement balnéaire : la location saisonnière et la ville côtière privilégiée
Même si La Rochelle et Saint-Malo tirent leur épingle du jeu en proposant un fort nombre d'annonces de location. Les loyers moyens ici sont d'environ 30% supérieur à la location longue durée. Ils permettent de ce fait aux investisseurs de choisir les périodes « fast » et de profiter le reste du temps d'un pied-à-terre amorti par la location saisonnière. Les investisseurs visent généralement deux catégories : les jeunes actifs d'un côté et les familles de l'autre. Les biens visés des T2 et T3 et de préférence situés en centre-ville avec vue sur mer ou à proximité d'une plage.
Astuce investisseur : dans un objectif de pure rentabilité et non d'une stratégie patrimoniale, nous conseillons de se diriger vers des stations balnéaires qui ont le vent en poupe comme La Rochelle, qui depuis quelques années redevient « the place to be ». Il est également possible en fonction de l'apport de départ de cibler directement une valeur sûre comme Cannes qui offre plus de 71 194 logements dont 41,7% de résidences secondaires. Le petit plus : un bien avec un extérieur de type balcon ou terrasse sera fortement apprécié pour une location en période estivale.
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