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Les particuliers vendant un bien immobilier comme une résidence secondaire ou un logement locatif doivent déclarer l'éventuelle plus-values réalisée au fisc et payer un impôt. Peut-on échapper à cette taxation ?
Parce qu'ils ne sont pas corrélés aux marchés financiers, les groupements fonciers agricoles (GFA) font figure de placements refuges. Attention toutefois, le retour sur investissement est bien loin d'être garanti.
La Vente en État Futur d'Achèvement, ou achat sur plan, consiste à acheter un bien qui n'est pas encore bâti. Cette acquisition est très encadrée juridiquement et son déroulement se dévoile par étape.
Civile comme son nom l'indique, elle ne peut être constituée dans le but de réaliser des actes de commerce. Elle est avant tout un outil de gestion d'un patrimoine immobilier en commun, pour laquelle deux associés sont nécessaires.
Créer une SCI familiale peut être un excellent moyen de gérer des biens immobiliers détenus en commun. A titre de pré-requis, on retiendra seulement une entente familiale cordiale et un peu d'anticipation.
Parmi les critères de sélection d'un projet locatif, se trouve le rendement. Cet indicateur doit être utilisé avec précaution ; il doit être affiné pour que l'investisseur obtienne une vision économique fidèle de l'opération qu'il souhaite réaliser.
De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation. Même s'il est devenu compliqué de satisfaire les conditions nécessaires à son utilisation, le jeu en vaut la chandelle pour qui aime le patrimoine et a du temps.
Avantage à la culture : avec ses 30 000 € de réduction d'impôt sur le revenu par an, le dispositif Malraux apparaît comme l'un des plus avantageux. Analyse d'un dispositif qui plaira aux investisseurs amoureux du patrimoine.
Le déficit foncier est une arme redoutable qui, bien utilisée, permet de gommer les revenus fonciers et réduire votre impôt sur le revenu.
La nue-propriété permet d'acheter un logement à prix cassé, à condition de ne pas en avoir l'usage pendant 12 à 20 ans. Découvrez le fonctionnement de ce système pour savoir s'il vous convient.
Comprendre les concepts liés à la location meublée : LMNP, LMP, récupération de TVA... Un placement dont nous décryptons les complexités.
La loi Pinel offre la possibilité de se constituer un patrimoine tout en réduisant ses impôts. Ce type d'investissement peut être intéressant dès que l'on paie plus de 2000 euros d'impôts et que l'on arrive à mettre de l'argent de côté.
La loi Denormandie est dédiée à l'investissement locatif dans l'immobilier ancien. Elle permet aux particuliers de bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu pouvant aller jusqu'à 21% du prix de son prix de revient.
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