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Éducation financière : l'investissement immobilier


Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
 Impôts  

Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération

La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.

Droit de préemption (locataire, mairie) : principes et délais
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Lors d'une vente, un bien immobilier peut être soumis à un droit de préemption : la mairie ou les locataires peuvent être prioritaires pour l'acheter.

La caution Crédit logement : c'est quoi ?
 Comprendre  

La caution Crédit logement : c'est quoi ?

Le Crédit Logement est un organisme qui se porte caution auprès des banques du remboursement des prêts immobiliers contractés par des particuliers.

Créer un bilan de promotion immobilière avec Excel
 Pratique  

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Explications et téléchargement d'un bilan de promotion immobilière Excel et d'un plan trésorerie modifiables pour les adapter à votre projet.

Déficit foncier : levier de déduction massive, la preuve par l'exemple
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Le déficit foncier est un levier redoutable qui, bien utilisé, permet de gommer les revenus fonciers et réduire l'impôt sur le revenu.

Loi Malraux : un des dispositifs de défiscalisation les plus efficaces
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Avantage à la culture : avec jusqu'à 30 000 € par an de réduction d'impôt sur le revenu, le dispositif Malraux apparaît comme l'un des plus avantageux. Analyse d'un investissement dédié aux amoureux du patrimoine.

Logement neuf : les acheteurs peuvent séquestrer le solde du prix à la Caisse des Dépôts
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La consignation des 5% devant être payés lors de la livraison du logement peut faciliter l'acceptation et la réalisation des derniers travaux de finition.

Plus-value immobilière : comment calculer l'imposition ?
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Les particuliers vendant un bien immobilier peuvent-ils échapper à la taxation de la plus-value ?

Investir dans l'agriculture avec les groupements fonciers agricoles (GFA)
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Parce qu'ils ne sont pas corrélés aux marchés financiers, les groupements fonciers agricoles (GFA) font figure de placements refuges. Attention toutefois, le retour sur investissement est bien loin d'être garanti.

Comprendre l'achat sur plan, ou l'achat en
 Acquisition immobilière  

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La Vente en État Futur d'Achèvement consiste à acheter un bien qui n'est pas encore bâti. Cette acquisition se déroule par étape. Explications.

Créer une SCI familiale : la souplesse au prix de l'anticipation
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Créer une SCI familiale est un moyen de gérer des biens immobiliers détenus en commun. Une entente familiale cordiale et de l'anticipation sont nécessaires.

Rentabilité immobilière : attention à ne pas vous tromper dans les calculs
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Le rendement doit être affiné pour que l'investisseur obtienne une vision économique fidèle de l'opération qu'il souhaite réaliser.

Monuments Historiques : un investissement rare et prisé
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De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation.

Nue-propriété : l'investissement moins cher dans l'immobilier
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La nue-propriété permet d'acheter un logement à prix cassé, à condition de ne pas en avoir l'usage pendant 12 à 20 ans. Découvrez son fonctionnement.

Loi Pinel : investir dans l'immobilier neuf pour réduire ses impôts
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La loi Pinel peut être intéressant dès que l'on paie plus de 2000 euros d'impôts et que l'on arrive à mettre de l'argent de côté.

Loi Denormandie : réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier ancien
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Loi Denormandie : réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier ancien

Dédiée à l'investissement immobilier dans ancien, la loi Denormandie permet une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21% du prix de revient du bien.


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