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Éducation financière : l'investissement immobilier


La caution Crédit logement : c'est quoi ?
 Comprendre  

La caution Crédit logement : c'est quoi ?

Le Crédit Logement est un organisme qui se porte caution auprès des banques du remboursement des prêts immobiliers contractés par des particuliers. Cette garantie remplace la prise d'hypothèque. Explications.

Créer un bilan de promotion immobilière avec Excel
 Pratique  

Créer un bilan de promotion immobilière avec Excel

Explications et téléchargement d'un bilan de promotion immobilière Excel et d'un plan trésorerie modifiables pour les adapter à votre projet.

Déficit foncier : levier de déduction massive, la preuve par l'exemple
 Défiscalisation  

Déficit foncier : levier de déduction massive, la preuve par l'exemple

Le déficit foncier est un levier redoutable qui, bien utilisé, permet de gommer les revenus fonciers et réduire l'impôt sur le revenu.

Loi Malraux : un des dispositifs de défiscalisation les plus efficaces
 Défiscalisation  

Loi Malraux : un des dispositifs de défiscalisation les plus efficaces

Avantage à la culture : avec jusqu'à 30 000 € par an de réduction d'impôt sur le revenu, le dispositif Malraux apparaît comme l'un des plus avantageux. Analyse d'un investissement dédié aux amoureux du patrimoine.

Logement neuf : les acheteurs peuvent séquestrer le solde du prix à la Caisse des Dépôts
 Devenir propriétaire  

Logement neuf : les acheteurs peuvent séquestrer le solde du prix à la Caisse des Dépôts

La consignation des 5% du prix devant être payés au promoteur lors de la livraison du logement peut faciliter l'acceptation et la réalisation des derniers travaux de finition.

Plus-value immobilière : comment calculer l'imposition ?
 Impôts  

Plus-value immobilière : comment calculer l'imposition ?

Les particuliers vendant un bien immobilier comme une résidence secondaire ou un logement locatif doivent déclarer l'éventuelle plus-values réalisée au fisc et payer un impôt. Peut-on échapper à cette taxation ?

Investir dans l'agriculture avec les groupements fonciers agricoles (GFA)
 Terroire  

Investir dans l'agriculture avec les groupements fonciers agricoles (GFA)

Parce qu'ils ne sont pas corrélés aux marchés financiers, les groupements fonciers agricoles (GFA) font figure de placements refuges. Attention toutefois, le retour sur investissement est bien loin d'être garanti.

Comprendre l'achat sur plan, ou l'achat en
 Acquisition immobilière  

Comprendre l'achat sur plan, ou l'achat en "VEFA"

La Vente en État Futur d'Achèvement, ou achat sur plan, consiste à acheter un bien qui n'est pas encore bâti. Cette acquisition est très encadrée juridiquement et son déroulement se dévoile par étape.

Comment créer sa Société Civile Immobilière (SCI)
 Gestion immobilière  

Comment créer sa Société Civile Immobilière (SCI)

Civile comme son nom l'indique, elle ne peut être constituée dans le but de réaliser des actes de commerce. Elle est avant tout un outil de gestion d'un patrimoine immobilier en commun, pour laquelle deux associés sont nécessaires.

Créer une SCI familiale : la souplesse au prix de l'anticipation
 Gestion immobilière  

Créer une SCI familiale : la souplesse au prix de l'anticipation

Créer une SCI familiale peut être un excellent moyen de gérer des biens immobiliers détenus en commun. A titre de pré-requis, on retiendra seulement une entente familiale cordiale et un peu d'anticipation.

Rentabilité immobilière : attention à ne pas vous tromper dans les calculs
 Rentabilité  

Rentabilité immobilière : attention à ne pas vous tromper dans les calculs

Parmi les critères de sélection d'un projet locatif, se trouve le rendement. Cet indicateur doit être utilisé avec précaution ; il doit être affiné pour que l'investisseur obtienne une vision économique fidèle de l'opération qu'il souhaite réaliser.

Monuments Historiques : un investissement rare et prisé
 Monuments historiques  

Monuments Historiques : un investissement rare et prisé

De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation. Même s'il est devenu compliqué de satisfaire les conditions nécessaires à son utilisation, le jeu en vaut la chandelle pour qui aime le patrimoine et a du temps.

Nue-propriété : l'investissement moins cher dans l'immobilier
 Éducation financière  

Nue-propriété : l'investissement moins cher dans l'immobilier

La nue-propriété permet d'acheter un logement à prix cassé, à condition de ne pas en avoir l'usage pendant 12 à 20 ans. Découvrez le fonctionnement de ce système pour savoir s'il vous convient.

Location meublée, LMNP, LMP : comprendre pour mieux investir
 Éducation financière  

Location meublée, LMNP, LMP : comprendre pour mieux investir

Comprendre les concepts liés à la location meublée : LMNP, LMP, récupération de TVA... Un placement dont nous décryptons les complexités.

Loi Pinel : investir dans l'immobilier neuf pour réduire ses impôts
 Éducation financière  

Loi Pinel : investir dans l'immobilier neuf pour réduire ses impôts

La loi Pinel offre la possibilité de se constituer un patrimoine tout en réduisant ses impôts. Ce type d'investissement peut être intéressant dès que l'on paie plus de 2000 euros d'impôts et que l'on arrive à mettre de l'argent de côté.

Loi Denormandie : réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier ancien
 Éducation financière  

Loi Denormandie : réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier ancien

La loi Denormandie est dédiée à l'investissement locatif dans l'immobilier ancien. Elle permet aux particuliers de bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu pouvant aller jusqu'à 21% du prix de son prix de revient.


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Placements : dans quoi investir en 2020 ?
 Placements 2020  

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Loi Denormandie : le dispositif de défiscalisation dans l'immobilier ancien est définitivement adopté
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