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Éducation financière : l'investissement immobilier


Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
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Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération

La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.

Droit de préemption (locataire, mairie) : principes et délais
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Lors d'une vente, un bien immobilier peut être soumis à un droit de préemption : la mairie ou les locataires peuvent être prioritaires pour l'acheter.

Ventes aux enchères immobilières : intérêt, comment faire, frais
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Les ventes aux enchères immobilières donnent accès à des biens à bas prix lorsque peu de candidats se présentent. Voici les ventes accessibles aux particuliers.

Calculez un rendement locatif et déterminez si votre investissement est pertinent
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Le calcul du rendement locatif permet d'évaluer la pertinence d'une acquisition et de comparer les biens entre eux. Découvrez comment le calculer vous-même.

La caution Crédit logement : c'est quoi ?
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Le Crédit Logement est un organisme qui se porte caution auprès des banques du remboursement des prêts immobiliers contractés par des particuliers.

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Explications et téléchargement d'un bilan de promotion immobilière Excel et d'un plan trésorerie modifiables pour les adapter à votre projet.

Déficit foncier : levier de déduction massive, la preuve par l'exemple
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Le déficit foncier est un levier redoutable qui, bien utilisé, permet de gommer les revenus fonciers et réduire l'impôt sur le revenu.

Loi Malraux : un des dispositifs de défiscalisation les plus efficaces
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Avantage à la culture : avec jusqu'à 30 000 € par an de réduction d'impôt sur le revenu, le dispositif Malraux apparaît comme l'un des plus avantageux. Analyse d'un investissement dédié aux amoureux du patrimoine.

Logement neuf : les acheteurs peuvent séquestrer le solde du prix à la Caisse des Dépôts
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La consignation des 5% devant être payés lors de la livraison du logement peut faciliter l'acceptation et la réalisation des derniers travaux de finition.

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Le Prêt Social de Location Accession (PSLA) permet aux ménages les moins aisés de devenir propriétaires d'un logement neuf ou ancien à un prix avantageux.

Plus-value immobilière : comment calculer l'imposition ?
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Les particuliers vendant un bien immobilier peuvent-ils échapper à la taxation de la plus-value ?

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Parce qu'ils ne sont pas corrélés aux marchés financiers, les groupements fonciers agricoles (GFA) font figure de placements refuges. Attention toutefois, le retour sur investissement est bien loin d'être garanti.

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La Vente en État Futur d'Achèvement consiste à acheter un bien qui n'est pas encore bâti. Cette acquisition se déroule par étape. Explications.

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La SCI est avant tout un outil de gestion d'un patrimoine immobilier en commun, pour laquelle deux associés sont nécessaires.

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Créer une SCI familiale est un moyen de gérer des biens immobiliers détenus en commun. Une entente familiale cordiale et de l'anticipation sont nécessaires.

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Le rendement doit être affiné pour que l'investisseur obtienne une vision économique fidèle de l'opération qu'il souhaite réaliser.

Monuments Historiques : un investissement rare et prisé
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De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation.

Nue-propriété : l'investissement moins cher dans l'immobilier
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La nue-propriété permet d'acheter un logement à prix cassé, à condition de ne pas en avoir l'usage pendant 12 à 20 ans. Découvrez son fonctionnement.

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Comprendre les concepts liés à la location meublée : LMNP, LMP, récupération de TVA... Un placement dont nous décryptons les complexités.

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La loi Pinel peut être intéressant dès que l'on paie plus de 2000 euros d'impôts et que l'on arrive à mettre de l'argent de côté.

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Dédiée à l'investissement immobilier dans ancien, la loi Denormandie permet une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21% du prix de revient du bien.


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