SCPI.AI : la pierre-papier entre dans l’ère de l’intelligence artificielle

Un marché en quête de clarté

Avec près de 90 milliards d’euros sous gestion, les SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières grand public occupent une place centrale dans l’épargne des Français. Pourtant, ce marché souffre d’un déficit chronique de transparence. Les informations financières et extra-financières sont éparpillées dans des rapports annuels, des bulletins trimestriels ou des annexes peu lisibles. Résultat : difficile, même pour un conseiller en gestion de patrimoine, d’obtenir une vision complète et comparable des différents véhicules.

C’est précisément ce manque qu’entend combler Figen AI, scale-up fintech française spécialisée dans l’intelligence artificielle appliquée à la finance. Sa nouvelle plateforme, SCPI.AI, agrège et analyse 100 % des fonds immobiliers ouverts au public en France. Elle s’appuie sur plus de 200 indicateurs financiers et ESG, avec une couverture historique depuis 2013 et dix ans de données trimestrielles.

L’IA au service du conseil patrimonial

L’innovation de SCPI.AI réside dans sa capacité à transformer un océan de données brutes en un outil simple et exploitable. Les conseillers et investisseurs peuvent désormais :

- comparer facilement plusieurs fonds selon leurs propres critères,
- établir un scoring personnalisé intégrant des critères financiers et extra-financiers,
- suivre l’évolution d’un portefeuille sur plusieurs années,
- « dialoguer » avec une SCPI grâce à une interface conversationnelle, comme avec un conseiller virtuel.

Pour Vincent Aurez, cofondateur et président de Figen AI, « nous faisons entrer la pierre-papier dans une nouvelle ère de transparence et d’accessibilité. Grâce à la puissance de l’IA, les professionnels comme les particuliers disposent d’une vision claire et documentée de l’ensemble du marché ».

La plateforme, encore en version bêta (V0.1), sera mise à disposition des 800 clients professionnels de Figen AI dès septembre, avec des mises à jour régulières. L’objectif est d’intégrer progressivement des bases de données expertes sur l’ESG et de développer des modules de suivi d’allocations dynamiques.

Une nouvelle référence pour le secteur

SCPI.AI repose sur un module d’extraction de données unique, développé par l’équipe technique de Figen AI. À partir de milliers de documents publics (rapports, prospectus, bulletins trimestriels, annexes réglementaires), l’algorithme reconstitue une base homogène et vérifiée, associant collecte automatisée et contrôle humain.

Cette infrastructure technique permet de proposer la base la plus complète jamais constituée sur les fonds immobiliers grand public. Déployée sous forme de SaaS ou via intégration API, la plateforme vise à s’imposer comme la nouvelle référence des acteurs de l’épargne et de la gestion immobilière.

Comme le souligne Nicolas Paulus, cofondateur et CTO : « la donnée immobilière était disponible, mais pas structurée. Nous avons conçu l’outil capable de la rendre exploitable par tous, du conseiller patrimonial à la société de gestion ».

Avec SCPI.AI, Figen AI ambitionne d’apporter au marché de la pierre-papier ce que Bloomberg a apporté aux marchés financiers : un accès unifié, transparent et interactif à l’information. Pour un secteur en pleine recomposition, l’arrivée de l’IA pourrait bien marquer un tournant décisif.